有过逾期记录但已还清的情况下，仍然有可能贷款买房，但具体能否获批以及获批的条件会受到多种因素的影响。以下是从不同角度为你详细分析的情况：
一、逾期记录的严重程度
轻微逾期：
- 如果你只是偶尔有一次短期逾期，并且很快还清了欠款，银行可能会认为这是一个小疏忽或临时性的资金问题，对你的信用状况影响较小，仍有可能批准你的房贷申请。
- 例如，你因为疏忽导致信用卡逾期了几天，但随后迅速还清了欠款，并且之后一直保持良好的信用记录，这种情况下银行通常会给予一定的宽容。
严重逾期：
- 如果你多次逾期或者单次逾期时间较长（如连续逾期超过90天），即使你已经还清了欠款，银行也会对你的信用状况产生严重质疑，大概率会拒绝你的房贷申请。
- 特别是如果逾期导致你进入了征信黑名单，那么即使后续还清了欠款，不良记录也会在征信系统中保留5年，期间你很难从正规金融机构获得房贷审批通过。
二、逾期记录的展示时间
- 根据《征信业管理条例》，个人不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。因此，5年内的逾期记录对贷款申请会产生较大影响，而5年前的逾期记录则影响较小。
- 如果你之前的逾期记录已经超过5年，并且之后一直保持良好的信用记录，那么银行在审批房贷时可能会更加宽容。
三、贷款银行的具体政策
- 不同银行对于逾期记录的容忍度和审核标准存在差异。一些银行可能相对宽松，在借款人能够提供充分还款能力证明的情况下，即使有一定逾期记录也可能批准房贷申请；而另一些银行可能对信用记录要求非常严格。
- 建议：在申请贷款前，你可以咨询多家银行，了解其具体政策和要求，选择最适合你的银行进行申请。
四、你的当前经济状况和还款能力
- 银行除了关注你的逾期记录外，还会重点考察你当前的经济状况和还款能力。如果你有稳定且较高的收入来源，具备足够的偿债能力（如提供工资流水、收入证明、资产证明等），银行可能会在一定程度上放宽对逾期记录的考量。
- 举例：假设你是一名稳定工作的上班族，月收入较高且稳定，同时拥有一定的资产（如房产、车辆等），那么即使你之前有过轻微的逾期记录，银行也可能认为你具备足够的还款能力而批准你的房贷申请。
五、处理建议
对于有过逾期记录但已还清并希望贷款买房的你，可以尝试以下处理方法来提高贷款申请的成功率：
- 增加共同借款人或担保人：选择信用良好且有一定经济偿还能力的亲属或朋友作为共同借款人或担保人，以增加银行对你的信任度。
- 购买房贷保险：通过购买房贷保险来降低银行的风险，从而提高房贷通过率。
- 增加抵押物：除所购房屋外，你可以增加其他抵押物（如其他房产、车辆等）以提高贷款申请的成功率。
- 提供非恶意逾期证明：对于特殊情况下的逾期（如因疾病、失业等不可抗力因素导致的逾期），你可以提供相关证据开具非恶意逾期证明以解释逾期原因。
- 修复征信：如果逾期记录是由于非本人原因导致的（如银行系统错误、身份被盗用等），你可以提出异议申请让征信机构删除不良信用记录，并保持良好的信用记录以减少征信被查询次数。
最后，有过逾期记录并不意味着你无法贷款买房，但你需要根据自身情况选择合适的贷款类型和银行，并积极采取措施来提高贷款申请的成功率。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。