婚内财产协议中涉及没有房产证的房子，可以按照以下方式撰写和处理：
明确房屋的基本信息：
- 在协议中，应尽可能详细地描述房屋的位置、面积、结构等基本信息，即使没有房产证，这些信息也有助于明确双方所指的房屋。
- 可以附上购房合同、付款凭证、物业证明等相关文件作为协议的附件，以增强协议的说服力和可执行性。
阐述房屋的权属状况：
- 明确说明该房屋目前尚未取得房产证，以及未取得的原因（如正在办理中、因开发商问题无法办理等）。
- 双方应就房屋的权属达成一致意见，例如是否属于夫妻共同财产、个人财产，或者按照何种比例共有。
约定未来的权属变更：
- 如果双方预期未来会取得房产证，可以在协议中约定取得房产证后的权属变更事宜，包括是否需要办理过户手续、过户的时间节点等。
- 可以设定一定的条件或期限，如“自房屋取得房产证之日起XX日内，双方应办理过户手续，将房屋过户至XX名下”。
考虑房屋的使用和收益：
- 双方可以约定房屋的使用方式，如由哪一方居住、出租或用于其他用途。
- 如果房屋产生收益（如租金），应明确收益的分配方式。
设定违约责任和争议解决方式：
- 在协议中明确约定，如果一方违反协议约定，应承担何种违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 双方可以约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
示例条款：
“双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）目前尚未取得房产证，购房合同编号为XX。该房屋系双方婚后购买，购房款已全部支付完毕。双方约定，该房屋虽未取得房产证，但属于夫妻共同财产（或约定为个人财产/按XX比例共有）。未来，如该房屋取得房产证，双方应自取得房产证之日起XX日内，办理过户手续，将房屋过户至XX名下。在此期间，该房屋由XX居住（或出租/用于其他用途），产生的收益（如租金）由XX享有（或按XX比例分配）。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。”
注意事项：
- 由于没有房产证，房屋的权属可能存在一定的不确定性。因此，在撰写婚内财产协议时，应尽可能考虑各种可能的情况，并设定相应的应对措施。
- 婚内财产协议一旦签订，即具有法律效力。因此，双方在签订前应充分了解协议的内容和后果，确保自己的权益得到保障。
- 如果对协议的撰写或法律效力存在疑问，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。