关于“卖房高评高贷”可能涉及的刑事责任及量刑，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若构成贷款诈骗罪
   根据《刑法》第193条，以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相（如虚增房产评估价）骗取银行贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元至二十万元罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元至五十万元罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元至五十万元罚金或没收财产。
   关键点：

   • “非法占有目的”需结合行为人还款能力、资金用途等综合判断（如贷款后挥霍、逃匿）。
     
   • 司法实践中，贷款诈骗罪的立案标准通常为2万元以上，但具体数额可能因地区而异。

2. 若构成骗取贷款罪
   若行为人无非法占有目的，但通过欺骗手段（如高评高贷）获取银行贷款，给银行造成重大损失或有其他严重情节的，根据《刑法》第175条之一，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；给银行造成特别重大损失或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
   关键点：

   • “重大损失”通常指直接经济损失50万元以上（部分地区可能更高）。
     
   • 此罪名侧重于对金融秩序的破坏，而非非法占有目的。

3. 若仅涉及民事纠纷
   若高评高贷行为未被认定为犯罪，但违反了《民法典》中关于诚实信用原则的规定，银行可能要求提前收回贷款、解除合同或追究违约责任。此外，若买卖双方合谋高评，可能面临合同无效的风险，需返还财产或赔偿损失。

法律建议：

• 风险评估：高评高贷行为涉嫌刑事犯罪的风险较高，尤其是当贷款金额远超房产实际价值时。建议立即停止此类行为，并评估已实施行为的法律后果。
  
• 合规操作：若需贷款，应通过合法途径评估房产价值，并提供真实、完整的贷款资料。
  
• 法律救济：若已涉及刑事调查或诉讼，建议尽快委托律师介入，分析证据链，争取从轻或减轻处罚（如自首、立功、退赃等）。

示例：

• 案例1：甲通过虚增房产评估价至500万元（实际价值300万元），骗取银行贷款350万元后逃匿，被认定为贷款诈骗罪，因数额特别巨大，被判处无期徒刑。
  
• 案例2：乙为获取贷款虚增评估价至400万元（实际价值350万元），但按期还款且无其他恶劣情节，因未给银行造成损失，未被追究刑事责任，但被银行要求提前还贷。

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