核心结论：在自家园区交车时被剐蹭且肇事人逃跑，您可依次采取以下措施维护自身权益：

1. 固定现场证据
   立即对事故现场进行全面取证，包括但不限于：

   • 拍摄车辆受损部位特写照片（需清晰显示车牌、剐蹭痕迹、碰撞角度）；
     
   • 记录园区内监控摄像头位置（若存在），并调取事发时段录像（可要求园区物业协助）；
     
   • 寻找目击证人并留存联系方式（如园区保安、其他车主等）；
     
   • 若车辆配备行车记录仪，检查是否记录事发过程。
     法律依据：根据《道路交通安全法》第七十条，发生交通事故后当事人应保护现场并收集证据，证据固定是后续追责的关键。

2. 报警并配合调查
   拨打122交通事故报警电话，向警方说明：

   • 事故发生时间、地点（精确至园区具体区域）；
     
   • 肇事车辆特征（颜色、型号、车牌号部分信息等）；
     
   • 逃逸方向及可能路线。
     法律后果：肇事逃逸将面临《道路交通安全法》第九十九条规定的处罚（200-2000元罚款，可并处15日以下拘留）；若构成犯罪（如致人重伤/死亡），将追究刑事责任。

3. 联系保险公司理赔

   • 若购买车损险，可向保险公司报案并申请“无法找到第三方特约险”理赔（需提供报警回执、现场照片等材料）；
     
   • 若未购买该险种，保险公司可能按70%比例赔付（具体以保单条款为准）；
     
   • 避免擅自移动车辆或维修，否则可能影响理赔。
     注意：根据《保险法》第二十一条，投保人需在事故发生后48小时内通知保险人，否则可能承担部分损失。

4. 通过园区管理方追责

   • 要求园区物业提供事发时段监控录像（若因物业未履行安保义务导致证据缺失，可主张其承担补充责任）；
     
   • 检查园区入口登记记录，排查可疑车辆信息；
     
   • 若园区存在管理疏漏（如监控盲区、未设置限速标志等），可依据《民法典》第一千一百九十八条要求其承担相应赔偿责任。

5. 法律途径追偿

   • 若警方查获肇事车辆，可要求对方赔偿车辆维修费、误工费等实际损失；
     
   • 若逃逸者未被查获，可凭报警记录、维修发票等证据向法院提起民事诉讼，要求园区管理方在过错范围内赔偿（需证明其未尽安全保障义务）。
     

行动建议：优先完成证据固定与报警程序，同步联系保险公司启动理赔流程。若7日内未获进展，可携带现场照片、报警回执等材料向我进一步咨询，我将协助制定具体追责方案。