姑姑买房给侄女这一行为在法律上是合法的，但具体操作和法律效果会因赠与、买卖等不同法律关系而有所差异。以下从几个关键角度为你详细分析：

一、赠与关系的合法性及程序

1. 赠与的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产作为公民的合法财产，姑姑作为房产的合法所有人，具有完全民事行为能力，可以与侄女达成赠与的合意，这一行为在法律上是合法且有效的。

2. 赠与的具体程序：

   • 签订书面赠与合同：姑姑与侄女需共同签订一份书面的房屋赠与合同，明确双方的身份信息、赠与房屋的具体位置、面积、结构等详细情况，以及姑姑自愿将房屋赠与侄女，侄女明确表示接受赠与的意愿。
   • 办理公证（可选）：虽然公证不是赠与合同的必经程序，但经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。
   • 缴纳税费：在办理房屋过户手续前，侄女作为受赠人需要按照当地政策规定缴纳契税、印花税等相关税费。
   • 办理房屋过户手续：双方需携带身份证、房产证、赠与合同（如已公证则还需携带公证书）等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。完成过户手续后，侄女将成为该房产的新的合法所有人。

二、买卖关系的合法性及程序（若以买卖形式进行）

1. 买卖的合法性：

   • 如果姑姑与侄女之间以买卖的形式进行房产交易，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，这一行为也是合法且有效的。

2. 买卖的具体程序：

   • 签订买卖合同：姑姑与侄女需签订一份书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。
   • 缴纳税费：根据当地政策规定，双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
   • 办理房屋过户手续：双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

三、注意事项及法律风险

1. 赠与的撤销权：

   • 在赠与财产的权利转移之前，姑姑有权撤销赠与。但需要注意的是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

2. 房屋产权的清晰性：

   • 在进行房产赠与或买卖前，应确保房屋产权清晰，无争议。如果房屋存在抵押、查封等情况，需先解除这些限制才能进行过户。

3. 税费政策的了解：

   • 不同地区的税费政策可能有所不同，建议在进行房产交易前咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费标准和缴纳方式。

4. 法律风险的防范：

   • 在进行房产赠与或买卖时，建议签订书面合同并办理公证手续，以增强合同的法律效力和公信力。同时，双方应确保所有材料的真实性和合法性，避免出现法律纠纷。

总结来说，姑姑买房给侄女这一行为在法律上是合法的，但具体操作和法律效果会因赠与、买卖等不同法律关系而有所差异。在进行房产交易时，建议咨询专业律师或房地产机构，以确保一切合法合规并有效规避潜在的法律风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。