结论前置：房屋买卖中无权处分合同的效力并非绝对无效，而是取决于多种因素，包括合同本身是否符合法定生效要件、出卖人是否事后取得处分权、权利人是否追认以及买受人是否构成善意取得等。
一、合同效力的基本判断
在房屋买卖中，如果出卖人无处分权，这并不意味着合同本身无效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要合同本身不存在欺诈、胁迫、恶意串通等无效情形，且符合民事法律行为的有效条件（如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗），该合同即为有效。
二、影响合同效力的特殊因素
出卖人事后取得处分权：
- 如果出卖人在合同履行过程中通过合法途径取得了房屋的处分权，那么合同可以正常履行，房屋所有权能够顺利转移给买受人。
权利人追认：
- 如果权利人事后追认了无权处分行为，合同自始有效，双方应继续履行合同义务。
无法取得处分权且无权利人追认：
- 若出卖人最终未能取得房屋处分权，也没有得到权利人的追认，导致房屋所有权不能转移给买受人，此时买受人虽不能取得房屋所有权，但可以依据有效的合同要求出卖人承担违约责任，如退还购房款、支付违约金或赔偿损失等。
善意取得：
- 如果买受人符合善意取得的构成要件（即受让时是善意的、以合理的价格转让、已办理登记手续），那么买受人可以善意取得该房屋的所有权，原所有权人只能向无权处分人请求赔偿损失。
三、法律后果与操作建议
法律后果：
- 在无权处分房屋买卖合同中，买受人可能面临无法取得房屋所有权的风险，但也有权依据合同要求出卖人承担违约责任或主张善意取得。
操作建议：
- 买受人：在签订房屋买卖合同时，应谨慎审查出卖人的处分权状况，要求出卖人提供房屋的权属证明或相关授权文件。如发现出卖人可能无处分权，应要求出卖人提供担保或增加违约责任条款，以降低法律风险。
- 出卖人：应确保自己具有处分权或能够事后取得处分权，否则可能面临违约责任或赔偿损失的风险。如确实无处分权，应如实告知买受人并协商解决方案，避免引发法律纠纷。
四、法律依据
- 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
综上所述，房屋买卖中无权处分合同的效力问题具有复杂性，需要综合考虑多种因素。如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。