国有企业将空闲场院私下出让给地方企业做停车场盈利，这一行为确实存在违规的可能性。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、国有资产处置的合规性要求
评估与审批程序：
- 根据国有资产管理的相关规定，国有资产的处置（包括出让、租赁等）通常需要经过严格的评估程序，以确定资产的市场价值。
- 同时，处置行为还需要获得相关主管部门的审批，确保处置过程的合法性和合规性。
私下出让的违规性：
- 如果国有企业未经评估和审批程序，私下将空闲场院出让给地方企业，这一行为很可能违反了国有资产管理的相关规定。
- 私下出让可能导致国有资产流失，损害国家利益，因此是严格禁止的。
二、合同效力与法律责任
合同效力：
- 如果国有企业与地方企业签订了私下出让场院的合同，且该合同未经评估和审批程序，那么该合同可能因违反法律强制性规定而无效。
- 无效合同自始没有法律约束力，双方因此遭受的损失可能需要根据各自过错承担相应责任。
法律责任：
- 国有企业及其相关责任人员可能因违规处置国有资产而承担行政责任，如被责令改正、罚款等。
- 在严重情况下，相关责任人员还可能因涉嫌滥用职权、玩忽职守等犯罪行为而承担刑事责任。
三、合规建议与后续行动
立即停止违规行为：
- 如果国有企业已经或正在进行私下出让场院的行为，应立即停止，并评估已造成的损失和影响。
补办评估与审批程序：
- 如果国有企业希望合法处置空闲场院，应按照相关规定补办评估与审批程序，确保处置行为的合法性和合规性。
加强内部管理：
- 国有企业应加强内部管理，完善国有资产处置的制度和流程，防止类似违规行为再次发生。
寻求法律帮助：
- 如果国有企业对国有资产处置的合规性存在疑问或需要法律帮助，应及时咨询专业律师，以确保处置行为的合法性和合规性。
总结与建议：国有企业将空闲场院私下出让给地方企业做停车场盈利的行为存在违规的可能性。为确保合规性，国有企业应严格遵守国有资产管理的相关规定，经过评估和审批程序后再进行处置。如果已经发生违规行为，应立即停止并采取补救措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。