关于您提出的“房层（应为‘房屋’）买卖合同约定回购是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律效力和合同条款的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、房屋回购协议的合法性基础

房屋回购协议，在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下，是合法的，并对双方当事人具有法律约束力。这一合法性主要基于以下几点：

1. 意思自治原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。因此，如果房屋回购协议是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，且是双方真实意思的表示，那么该协议就具备了基本的合法性。

2. 不违反法律法规强制性规定：有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。房屋回购协议的内容必须合法，不得损害国家、集体和他人的合法权益，否则将影响协议的合法性。

3. 签订主体资格：签订房屋回购协议的双方必须具备完全民事行为能力，且具备签订和履行协议的资格。这是确保协议有效性的重要前提。

二、房屋回购协议应包含的关键内容

为了确保房屋回购协议的合法性和有效性，协议中应明确、具体地包含以下条款：

• 房屋的基本情况，如位置、面积、产权等；
• 回购价格及计算方式，确保价格合理且符合市场规律；
• 回购期限与付款方式，明确双方的权利和义务；
• 违约责任与争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决方案。

三、可能影响房屋回购协议合法性的情形

尽管房屋回购协议在符合上述条件时是合法的，但以下情形可能会影响其合法性：

1. 主体不适格：如果签订协议的一方为无民事行为能力人，该协议将无效。

2. 意思表示不真实：如一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。

3. 违反法律法规强制性规定：协议中约定的回购价格若明显低于市场价格且旨在逃避税收等违法行为，或因房屋本身存在不得转让的情形而签订的回购协议，均可能因违反法律法规而被认定为无效。

4. 损害公共利益或他人合法权益：若房屋回购协议的履行会损害社会公共利益或侵害其他第三人的合法权益，该协议也可能被认定为无效。

四、签订与执行房屋回购协议时的建议

1. 严格遵守法律法规：在签订和执行回购协议时，双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，确保协议的合法性。

2. 办理相关手续：根据当地法律法规的要求，可能需要办理登记、备案或审批等手续。双方应及时按规定办理这些手续以确保协议的合法性和有效性。

3. 咨询专业律师：如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助，确保您的权益得到充分保障。

综上所述，房屋买卖合同中约定的回购条款在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下是有效的。但双方在签订和执行协议时需谨慎对待每一个细节，确保协议的合法性、有效性和可执行性。