您好，关于您提出的“房屋买卖协议公证后能过户吗”这一问题，我可以为您详细解答。

首先，明确结论：房屋买卖协议经过公证后，并不能直接完成过户。房产过户是一个涉及不动产物权变动的法律程序，必须遵循严格的法定步骤和要求。

接下来，我为您详细阐述过户的流程：

1. 确认公证的有效性：

   • 您需要确保所持有的公证书是由具有合法资质的公证机构出具的，且内容完整、准确，涵盖了买卖双方的信息、房屋详情、交易价格等关键条款。

2. 准备过户所需材料：

   • 卖方需准备身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、土地证（如有）以及房屋买卖合同公证书等。
   • 买方则需准备身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明（若需贷款）、银行流水等。
   • 此外，根据当地房产管理部门的要求，可能还需要准备其他材料，如税费缴纳凭证、过户确权审批表等。

3. 签订正式合同（如未签）：

   • 如果双方在公证前未签订正式的《房屋买卖合同》，则需根据公证内容，签订一份与公证书条款一致的正式合同。

4. 提交过户申请：

   • 双方携带准备好的材料，共同前往当地的不动产登记中心，填写并提交《不动产登记申请表》。

5. 房地产管理部门审核：

   • 登记机构会对提交的材料进行初审，确认材料齐全且符合法定形式后受理，并出具受理通知书。
   • 审核过程中，可能涉及房屋状况的查询与测绘，以核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

6. 缴纳相关税费：

   • 买卖双方需根据当地规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
   • 缴纳完毕后，税务部门会出具完税证明。

7. 办理房屋权属转移登记：

   • 审核通过后，买方需缴纳登记费（住宅类一般为80元/套，非住宅类为550元/件）。
   • 登记机构会核发新的不动产权属证书给买方，标志着房屋所有权的正式转移。

8. 完成过户手续与交接：

   • 领取新房产证后，双方需确认房屋所有权已转移。
   • 原房主需结清相关费用，并与新房主进行房屋交接。

特殊情况处理：

• 如果买方需要贷款购房，则需向银行提出贷款申请，经审核后与银行签订借款合同和抵押合同。在办理过户时，需同时办理房屋抵押登记，银行取得他项权证后发放贷款。
• 如果房屋是继承或赠与后再进行买卖的，需先办理继承或赠与公证，再按上述流程过户。此时，税费缴纳可能有所不同，需特别注意个人所得税的计算。

总结与建议：

在整个过户过程中，确保所有材料的真实性和完整性至关重要。同时，遵守相关法律法规，避免产生产权纠纷或其他法律问题。如果您在办理过程中遇到困难或疑问，建议及时咨询专业法律人士或房地产中介机构，以确保交易的顺利进行。希望这些信息能对您有所帮助！