结论：楼上渗漏导致楼下财产损失，物业是否有责任需根据具体情况判断。若渗漏由物业公司管理的共有部分设施设备问题或未尽管理职责导致，则物业需承担责任；若由楼上住户自身原因或开发商交付的房屋质量问题导致，则物业无责任。
详细分析：
物业有责任的情况：
- 共有部分设施设备问题：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有义务对小区的公共区域和共用设施设备进行定期检查和维护。如果渗漏是由于物业公司管理的共有部分（如屋顶、外墙、排水系统等）出现问题导致的，比如屋顶防水层老化、排水管道堵塞等，且物业未能及时履行维修养护职责，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。例如，某小区楼顶防水层破损，物业未及时修复，导致雨水渗漏至楼下业主家中，造成财产损失，此时物业应承担责任。
- 未尽管理职责：物业公司在接到楼下住户关于渗漏的反映后，有义务在合理范围内协调楼上楼下双方解决问题。如果物业未能积极沟通、协调处理，导致问题长时间得不到解决，进而扩大了损失，那么物业需要对扩大的损失部分承担一定责任。此外，即使渗漏是由业主自有部分导致的，但如果物业未能及时发现并通知相关业主采取措施防止损失扩大，也可能需要承担连带责任。
物业无责任的情况：
- 楼上住户自身原因：如果渗漏是由于楼上住户私自改造房屋结构、破坏防水设施或不当使用（如忘记关闭水龙头）等个人行为导致的，那么责任完全在于楼上住户，物业无需承担责任。楼上住户作为不动产权利人，在利用相邻不动产时应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。例如，某业主家中卫生间水管老化破裂导致楼下渗水，这是该业主自身房屋设施的问题，与物业无关。
- 开发商交付的房屋质量问题：如果房屋仍在建设单位的质量保修期内，且渗漏是由于房屋建筑质量问题（如防水工程存在缺陷）导致的，那么责任应由建设单位承担。物业公司作为服务管理方，其主要职责是提供日常的物业服务，并不直接对开发商的房屋质量问题负责。但物业有义务协助业主联系建设单位来处理问题。例如，新交付的房屋在保修期内出现屋顶渗漏，此时应由开发商负责维修并承担赔偿责任。
综合建议：
面对楼上渗漏导致楼下财产损失的问题，业主首先应确定渗漏原因，并查看物业管理合同中的相关条款。若认为物业存在责任，可与物业协商解决；协商不成时，可收集相关证据（如渗漏现场照片、视频、维修记录等），并咨询我，通过法律途径维护自身权益。同时，业主也应关注并了解物业管理合同的内容，以确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
- 《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。