结论：楼上违建导致楼下漏水，物业是否有责任需分情况讨论。若违建及漏水涉及物业未履行管理职责，则物业需承担相应责任；若仅为楼上业主个人行为且物业无过错，则物业通常不承担责任。

详细分析：

1. 物业有责任的情况：

   • 未履行监督管理义务：

     • 情况分析：物业对小区内的建筑活动负有监督管理职责，包括审核装修方案、检查装修人员资质、定期巡查装修现场等。若物业未能及时发现和制止楼上业主的违建行为，导致漏水发生，物业应承担相应责任。例如，楼上业主私自搭建阳台，破坏了原有防水层，物业未进行巡查或制止，导致楼下漏水，此时物业存在过错。
     • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并对装修活动进行监督管理。

   • 未及时处理或维修公共部分：

     • 情况分析：若漏水是由于公共部位（如共用管道、共用屋顶等）的问题导致的，且物业没有及时进行维修和处理，物业需要承担责任。例如，公共排水管道因年久失修破裂导致漏水，而物业此前未进行定期检查和维护，这种情况下物业存在过错。
     • 法律依据：同样依据《物业管理条例》，物业对公共部位有维修养护的义务，若未履行则需承担责任。

2. 物业无责任的情况：

   • 楼上业主个人行为且物业无过错：

     • 情况分析：若漏水是楼上业主私自改造管道、装修破坏防水层或使用不当等个人行为所致，且物业在违建及漏水事件中无管理过错（如已履行巡查、制止等义务），则物业不承担责任。此时，楼下业主应与楼上业主协商赔偿，或通过法律途径解决。
     • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。若楼上业主的行为导致楼下漏水，且物业无过错，则责任应由楼上业主承担。

   • 不可抗力或第三方原因：

     • 情况分析：如果漏水是由于不可抗力（如地震、台风等自然灾害）或第三方原因（如市政供水管道破裂导致水压异常等）造成的，且物业在事件发生后及时采取了合理的措施进行处理，那么物业通常不需要承担责任。
     • 法律依据：依据《民法典》中关于不可抗力的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

综合建议：

• 确定漏水原因：首先，应确定漏水是由于楼上业主的违建行为还是其他原因（如公共部位问题、不可抗力等）导致的。
• 查看物业管理合同：查看物业管理合同中的相关条款，了解物业对装修活动的监督管理职责以及对公共部位的维修养护义务。
• 与物业协商：若认为物业存在责任，可与物业协商解决，要求物业承担相应的维修或赔偿责任。
• 法律途径维权：若协商无果，可收集相关证据（如漏水现场照片、视频、物业管理合同、违建证据等），向法院提起诉讼，要求责任方赔偿财产损失及修复费用。

面对此类问题，业主应保持冷静，通过合法途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。