债权人发现债务人转移房产，在满足法定条件的情况下，是可以要求撤销该转移行为的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条和第五百三十九条的规定：
- 第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
- 第五百三十九条：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、行使撤销权的条件
- 债权人对债务人享有合法有效的债权：这是行使撤销权的前提条件。如果债权不存在、无效或已经消灭，则不能行使撤销权。
- 债务人实施了有害于债权的行为：
- 无偿转让：如债务人将房产无偿赠与他人，未获得任何对价。
- 明显不合理低价转让：债务人以明显不合理的低价转让房产，影响债权人的债权实现，且受让人知道或应当知道此情形。判断“明显不合理”的价格，应参考市场价格，若转让价格低于市场价格的70%或高于市场价格的30%，一般可视为明显不合理，但具体比例需结合实际情况综合判断。
- 债务人的行为与债权人的损害之间存在因果关系：即债务人的行为直接导致了债权人债权的无法实现或难以实现。
- 债务人和第三人主观上有恶意（针对有偿转让情形）：
- 债务人的恶意：指债务人明知其行为会损害债权人的利益而仍然为之。
- 第三人的恶意：指第三人知道或应当知道债务人的行为会损害债权人的利益。对于第三人恶意的证明，一般由债权人举证；若无法举证，则推定第三人为善意。
三、行使撤销权的程序
- 提起诉讼：债权人应向有管辖权的人民法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销债务人的行为。在提起撤销权诉讼时，债权人应将债务人和房产受让人列为共同被告。
- 提供证据：债权人需提供证据证明债务人实施了有害于债权的行为，且该行为与债权人的损害之间存在因果关系。例如，提供房产转让合同、价格评估报告等证据。
- 法院审理与判决：法院将对案件进行审理，并根据事实和法律规定作出判决。若支持债权人的诉讼请求，则债务人的行为将被撤销，被转让的房产等财产将回归债务人名下，作为债务人的责任财产用于清偿债务。
四、行使撤销权的法律后果
- 债务人的行为被撤销：一旦法院支持债权人的诉讼请求，债务人的行为将被视为自始无效。
- 恢复债务人的责任财产：被转让的房产等财产将回归债务人名下，作为债务人的责任财产用于清偿债务。
- 可能涉及赔偿问题：若因债务人的行为给债权人造成了损失，债务人还需承担相应的赔偿责任。
五、注意事项
- 行使期限：债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，且自债务人行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。此期间不适用诉讼时效的中止、中断和延长。
- 费用承担：债权人行使撤销权所产生的必要费用，如诉讼费、律师费等，由债务人承担。
举例说明：假设债权人A对债务人B享有100万元的债权，B在未清偿债务的情况下，将名下一套价值200万元的房产以50万元的价格转让给第三人C。若A能够证明B的转让行为明显不合理低价，且C知道或应当知道此情形，那么A就可以向人民法院提起撤销权诉讼，请求撤销B与C之间的房产转让行为。
总结建议：债权人在发现债务人转移房产时，应首先评估自身债权是否合法有效，并收集相关证据证明债务人的行为有害于债权实现。若满足行使撤销权的条件，应及时向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。