公司欠房租被告应诉书的核心在于明确答辩要点、提供证据支持并遵循法律程序，以下是一份应诉书撰写的基本框架及要点说明：
一、应诉书的基本结构
应诉书通常包括以下几个部分：
- 标题：明确为“答辩状”或“应诉书”。
- 答辩人信息：包括公司名称、住所地、法定代表人姓名及职务等。
- 答辩请求：明确答辩人对原告诉讼请求的态度，如请求驳回原告的全部或部分诉讼请求。
- 事实与理由：详细阐述答辩的事实依据和法律依据，包括租赁合同的签订情况、租金支付情况、是否存在违约行为等。
- 证据清单：列出答辩人将提供的证据材料，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。
- 结尾：包括答辩人签名、日期及律师事务所名称（如有）。
二、应诉书的具体内容撰写
答辩请求
- 明确态度：根据案件实际情况，明确表示对原告诉讼请求的认可、部分认可或完全不认可。例如，若公司认为租金已支付完毕，则可请求驳回原告的全部诉讼请求。
事实与理由
- 租赁合同签订情况：详细描述租赁合同的签订时间、地点、双方主体、租赁期限、租金标准及支付方式等关键条款。
- 租金支付情况：提供租金支付凭证，如银行转账记录、收据等，证明公司已按合同约定支付租金。若存在未支付或部分支付的情况，需说明原因及后续处理计划。
- 违约行为及责任承担：若原告指控公司存在违约行为，如擅自改变房屋结构、未按时支付租金等，公司需提供相反证据证明自身无违约行为或违约行为系原告造成。同时，可依据合同条款及法律规定，阐述违约责任的承担方式及比例。
- 其他抗辩理由：如租赁合同存在无效情形（如违反法律法规强制性规定）、原告主体不适格、诉讼时效已过等，公司均可作为抗辩理由提出。
证据清单
- 租赁合同：证明双方之间的租赁关系及合同条款。
- 租金支付凭证：证明公司已按合同约定支付租金。
- 沟通记录：如邮件、短信、微信等，证明双方就租金支付、房屋使用等问题进行过沟通。
- 其他证据：如房屋现状照片、维修记录等，证明公司对房屋的使用情况及维护情况。
三、应诉书的撰写注意事项
- 逻辑清晰：应诉书应条理清晰，层次分明，便于法官理解公司的答辩要点。
- 证据充分：提供的证据应真实、合法、有效，能够充分支持公司的答辩请求。
- 法律依据准确：在阐述事实与理由时，应准确引用相关法律法规及司法解释，增强答辩的权威性。
- 语言简洁明了：应诉书应使用简洁明了的语言，避免使用过于复杂或晦涩的词汇和句子。
四、示例段落
“答辩人认为，原告所诉租金未支付情况与事实不符。根据双方签订的《租赁合同》，答辩人应于每月5日前支付当月租金。然而，答辩人已通过银行转账方式于每月3日前将租金支付至原告指定账户，并保留了完整的转账记录作为证据。因此，答辩人请求法院驳回原告的全部诉讼请求。”
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