针对您提出的“对方欠款有一套房子要还贷款，如何让对方交贷款并把房子过户到欠款人名下”的问题，这实际上涉及到了以房抵债的法律程序和操作细节。以下是我为您详细梳理的步骤和注意事项：
一、前提条件与准备
核实房屋产权与贷款状况：
- 您需要首先确认房屋的产权归属，确保房屋确实属于欠款人所有，并且了解房屋的贷款情况，包括贷款金额、还款期限等。
- 若房屋存在其他抵押或查封情况，需先解除这些限制，确保房屋可以合法过户。
双方协商：
- 与欠款人进行充分沟通，就欠款金额、还款方式及以房抵债的意愿达成一致。
- 协商过程中，应明确贷款的继续偿还责任，即过户后贷款是由您继续偿还还是由欠款人偿还至贷款结清。
二、签订以房抵债协议
协议内容：
- 协议中应详细列明双方的基本信息、欠款金额、债务形成原因、房屋的具体信息（如地址、面积、房产证号等）。
- 明确以房抵债的意思表示，包括房屋的交付时间、过户时间、贷款偿还责任等。
- 设定违约责任条款，以约束双方履行协议。
协议形式：
- 协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认，以确保协议的法律效力。
三、办理过户与贷款变更手续
准备过户材料：
- 双方身份证、房产证、以房抵债协议、完税证明等。
- 若贷款需要变更还款人，还需准备贷款变更所需的相关材料，如贷款合同、还款记录等。
申请过户与贷款变更：
- 双方共同前往不动产登记中心提交过户申请，并填写相关表格。
- 同时，向贷款银行申请变更还款人，将贷款责任转移至您或继续由欠款人承担（根据协商结果）。
缴纳税费与完成过户：
- 根据房屋性质、面积、购买时间等因素，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
- 经过审核并缴纳税费后，不动产登记中心会办理产权变更登记，将房屋过户至您名下。
四、法律途径保障权益（如协商不成）
提起诉讼：
- 若欠款人不愿协商或签订协议后不配合过户及贷款变更，您可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求偿还欠款并确认以房抵债的协议效力。
- 同时申请财产保全，对房屋进行查封，防止欠款人转移财产。
获得生效判决与申请强制执行：
- 法院审理后作出判决，明确欠款金额及偿还方式，以及房屋的过户和贷款变更责任。
- 若欠款人未在规定期限内履行义务，您可向法院申请强制执行，法院有权对房屋进行评估、拍卖或裁定作价抵偿给您。
五、注意事项
专业咨询：
- 在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保行为合法合规，避免法律风险。
谨慎行事：
- 以房抵债涉及复杂的法律问题和程序，务必谨慎行事，确保所有步骤均符合法律规定。
保护权益：
- 如遇任何疑问或问题，应及时寻求法律援助，以保护自身合法权益。特别是在贷款变更方面，要确保变更手续合法有效，避免未来产生纠纷。
综上所述，将对方名下的房子过户到您名下以抵偿欠款并处理贷款问题是一个复杂且需谨慎处理的过程。通过遵循上述步骤和注意事项，您可以最大限度地确保整个过程的合法性、合规性及可操作性。