合资购房协议书可以在购房行为完成后签订，但需根据具体情况判断其法律效力和风险防范必要性。以下从不同角度展开分析：

1. 法律效力的角度

• 合同成立时间不影响效力：根据《民法典》第469条，合同自双方意思表示一致时成立，无论签订时间在购房前还是购房后。若购房行为已完成（如已签订购房合同、支付房款、办理过户等），双方仍可补签合资购房协议，明确出资比例、产权归属、收益分配等条款。
• 需注意条款的追溯性：若协议中涉及对已发生行为的约定（如已支付的房款如何分担），需确保条款不违反法律强制性规定（如不得通过协议逃避税费或规避限购政策），否则可能被认定无效。

2. 风险防范的角度

• 购房后补签协议的必要性：若购房时未明确合资比例或产权归属，补签协议可固定双方权利义务，避免后续因利益分配产生纠纷。例如：
  • 若产权登记在一方名下，协议可约定另一方为隐名共有人，并明确其份额；
  • 若一方未实际出资，协议可约定其通过借款或其他方式参与合资，避免被认定为赠与。
• 潜在风险：若购房行为已完成且产权已登记，补签协议可能面临以下风险：
  • 登记方擅自处分房产（如抵押、出售），隐名共有人可能难以对抗善意第三人；
  • 若协议未公证或未留存出资凭证，一方可能否认合资事实，导致举证困难。

3. 实务建议

• 优先在购房前签订协议：明确出资方式、产权比例、贷款责任、违约处理等条款，并办理公证或律师见证，增强证据效力。
• 购房后补签协议的注意事项：
  1. 完善条款设计：明确约定“协议自双方签字后生效，并追溯至购房合同签订之日”，但需注意此类条款可能因违反法律强制性规定（如税费规避）而被部分无效；
  2. 留存出资凭证：保存银行转账记录、收据等证据，证明双方实际出资情况；
  3. 办理产权变更登记：若可能，将协议内容体现为产权共有（如按份共有或共同共有），并办理不动产登记，从根源上避免纠纷。

4. 特殊情形

• 涉及婚姻家庭关系：若合资购房方为夫妻或亲属，需结合《民法典》婚姻家庭编或继承编的规定，明确协议是否属于夫妻共同财产约定或遗嘱安排，避免与法定财产制冲突。
• 涉及限购政策：若一方因限购无法登记为产权人，补签协议可能被认定为“借名买房”，需谨慎评估政策风险（如房产可能被政府收回或无法过户）。

总结：购房后补签合资协议具有法律效力，但需通过条款设计、证据留存和产权登记等手段防范风险。建议根据具体交易结构、政策环境和双方信任程度，综合判断是否需要补签协议，并咨询专业律师起草或审核条款。