若想与商场解除柜台租赁合同，核心步骤是依据合同约定或法定解除权进行操作，具体分以下两种情况处理：

一、合同有明确约定解除条款

1. 查看合同条款
   先仔细阅读租赁合同中关于“合同解除”的条款（如提前解约通知期、违约金计算方式、物品清退要求等）。这是双方协商的基础，也是后续操作的核心依据。
   例如：合同约定“承租方提前30天书面通知，并支付2个月租金作为违约金即可解约”，则需按此执行。

2. 书面通知商场
   按合同约定的方式（如邮件、挂号信、商场指定系统）向商场发送《解除合同通知书》，明确解约日期、违约金金额（如有）、物品清退时间等关键信息。
   注意：务必保留通知的送达证据（如快递单号、签收记录），避免商场否认收到通知。

3. 协商违约金或补偿
   若合同约定的违约金过高（如超过实际损失的30%），可与商场协商降低；若商场存在违约行为（如未提供承诺的客流、设施损坏未维修），可主张减少或免除违约金。
   法律依据：《民法典》第585条，违约金过高可请求法院调整。

4. 办理清退手续
   按合同约定时间清空柜台，结清水电费、物业费等费用，与商场签署《物品清退确认单》，避免后续因物品归属或费用问题产生纠纷。

二、合同无约定或商场不同意解约

1. 协商解除
   若合同未约定解约条件，可与商场协商达成一致，签订《解除合同协议书》，明确解约时间、费用结算、违约责任等条款。
   关键点：协议需双方签字盖章，避免口头约定。

2. 行使法定解除权
   若商场存在根本违约行为（如长期停电、强制调整柜台位置、未提供合法经营资质），可依据《民法典》第563条主张法定解除权，无需商场同意。
   操作步骤：

   • 收集商场违约证据（如照片、视频、沟通记录）；
     
   • 发送《解除合同通知书》，明确因商场违约解除合同；
     
   • 若商场拒绝，可向法院起诉确认合同已解除。

3. 不可抗力解除
   若因自然灾害、政策调整等不可抗力导致无法继续经营（如商场被征收、疫情长期封控），可依据《民法典》第590条主张解除合同，但需提供政府文件、新闻报道等证据。

风险提示

• 违约金风险：若未按合同约定解约，商场可能要求支付违约金或赔偿损失（如剩余租期租金损失）。
  
• 经营资质风险：若柜台涉及特殊经营许可（如食品、药品），解约后需及时办理资质变更或注销，避免被行政处罚。
  
• 诉讼成本：若协商无果需起诉，需准备证据材料、缴纳诉讼费，耗时约3-6个月。

建议：优先与商场协商，保留书面沟通记录；若争议较大，可携带合同文本向我咨询具体方案。