在出租屋内发生电击事故导致租客死亡，房东是否需要承担责任，主要取决于事故的具体原因及双方合同中的约定。以下是对此问题的详细分析：
一、房东需要承担责任的情形
房屋及设施存在安全隐患：
- 房东有义务提供符合安全标准的房屋供租客使用，包括确保电气设备（如电线、插座、电器等）质量合格且安装规范。若房屋内的电气设备存在质量问题或安装不符合规范，如电线老化、漏电等，且房东未及时进行维修或更换，导致租客触电身亡，房东应承担主要责任。这是因为房东未能尽到对房屋设施进行维护和保障安全的义务，违反了《中华人民共和国民法典》中关于出租人维修义务的规定。
未履行维修义务：
- 在租赁期间，房东对房屋及附属设施负有维修责任。如果租客已向房东反映电气设备存在问题，如经常跳闸、有漏电迹象等，而房东未及时进行维修，最终导致触电事故发生，房东需承担相应责任。这是因为房东未能及时响应并处理租客的合理维修请求。
未尽到安全告知义务：
- 若房东知晓房屋内存在某些电气安全隐患，却未明确告知租客，导致租客在使用电器时触电死亡，房东也需承担一定责任。这同样基于房东对房屋安全的管理和告知义务。
二、房东无需承担责任的情形
租客自身过错导致：
- 如果触电事故是由于租客自身的不当使用或故意破坏电气设备造成的，如私自乱拉电线、不按照电器使用说明操作、故意破坏电气设备等，房东通常不需要承担责任。这是因为事故是由租客自身的行为导致的，与房东无关。
第三方原因导致：
- 如果触电事故是由第三方的行为造成的，如供电公司在维修电路时操作不当、其他非房东和租客原因的第三方破坏了电气设施等，房东一般不需要承担责任。责任应由造成事故的第三方承担。
不可抗力或意外事件：
- 如果触电事故是由于不可抗力或意外事件导致的，如突发的雷电击中房屋电气线路，且房东在房屋建设、维护等方面均符合相关安全标准，租客在用电过程中也没有违规行为，那么这种情况下属于意外事件，房东一般不需要承担侵权赔偿责任，但可能需要根据公平原则给予租户家属一定的经济补偿。
三、合同约定的影响
- 租房合同中关于房屋安全和维修责任的明确约定也是判断责任归属的重要依据。如果合同中有相关规定，并且房东确实按照合同约定履行了维修和保养义务，但事故仍然发生且非房东过错，那么房东的责任可能会相对减轻或免除。
四、房东的赔偿范围（如需承担责任）
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条，如果房东需要承担责任，赔偿范围可能包括医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。由于本案例中租客已经死亡，因此房东还需赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
总结与建议：
租房电死人房东是否要负责是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合分析。在处理此类纠纷时，建议首先收集相关证据，如事故现场照片、维修记录、租赁合同等，以便更准确地判断责任归属。同时，房东和租户在签订租赁合同时应尽量明确双方的权利和义务，特别是关于房屋安全、维修责任和事故处理等方面的约定，以减少潜在的纠纷和风险。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。