当父母买房并向子女借款，且由母亲来写借条时，为了确保借条的法律效力并明确双方的权利与义务，以下是一份详细且规范的借条撰写指南及示例：

借条撰写指南

1. 标题：

   • 居中写明“借条”二字，以明确文件的性质。

2. 双方信息：

   • 借款人（子女）信息：包括全名、身份证号、联系电话、住址。
   • 出借人（母亲）信息：同样包括全名、身份证号、联系电话、住址。

3. 借款金额：

   • 使用大写和小写两种方式清晰标注借款的具体数额，例如“人民币叁拾万元整（￥300,000.00）”，以防止金额被篡改。

4. 借款用途：

   • 明确指出借款用于购买哪套房产，包括房产的具体地址，以证明借款的合理性和专属性。

5. 借款与还款时间：

   • 写明借款的具体日期。
   • 约定还款日期，如果是分期还款，需详细列出每期的还款时间和金额。

6. 利息约定：

   • 如有利息，需明确利息的计算方式（如年利率或月利率）。
   • 若为无息借款，也应明确注明“本次借款为无息借款”。

7. 违约责任：

   • 约定借款人逾期还款应承担的责任，如支付逾期利息、承担追讨费用（如律师费、诉讼费等）。

8. 签名与日期：

   • 借款人和出借人均需在借条上签名，并注明签署日期。如有必要，可按手印以增强法律效力。

9. 法律效力声明：

   • 明确借条自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

借条示例

借 条

借款人（子女）：[您的全名]，身份证号：[您的身份证号]，联系电话：[您的电话号码]，住址：[您的居住地址]。

出借人（母亲）：[母亲全名]，身份证号：[母亲的身份证号]，联系电话：[母亲的电话号码]，住址：[母亲的居住地址]。

因购买位于[房产详细地址]的房产需要，借款人于[借款日期，如2023年6月1日]向出借人借款人民币大写：叁拾万元整（￥300,000.00）。

借款期限为[X]年，自[借款起始日期，如2023年6月1日]起至[借款结束日期，如2028年6月1日]止。还款方式如下：
- [第1期还款时间，如2024年6月1日]，还款金额为人民币大写：伍万元整（￥50,000.00）；
- [第2期还款时间，如2025年6月1日]，还款金额为人民币大写：伍万元整（￥50,000.00）；
- [第3期还款时间，如2026年6月1日]，还款金额为人民币大写：壹拾万元整（￥100,000.00）；
- [第4期还款时间，如2027年6月1日]，还款金额为人民币大写：伍万元整（￥50,000.00）；
- [第5期还款时间，如2028年6月1日]，还款金额为人民币大写：伍万元整（￥50,000.00）。

本次借款为无息借款。若借款人未按照本借条约定的时间和金额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]‰向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费等在内的所有费用。

本借条自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。

借款人（签字/按手印）：[您的签字/手印]
日期：____年__月__日

出借人（签字/按手印）：[母亲的签字/手印]
日期：____年__月__日

注意事项

• 在填写借条时，请务必确保所有信息的准确性，特别是涉及金额的数字和日期。
• 如果可能的话，建议在签署借条时邀请无利害关系的第三方见证，或通过公证处进行公证，以增加借条的法律效力。
• 确保借贷行为符合当地法律法规的要求，如有任何疑问或复杂情况，请咨询专业律师以确保借条的合法性和有效性。