户主的母亲电梯出口摔了骨折物业承担务工费吗-秦菁莹律师|法行宝
2026-02-15 房产纠纷

结论:户主的母亲在电梯出口摔骨折,物业是否承担误工费需视具体情况而定,主要取决于物业是否存在过错以及过错与损害结果之间的因果关系。以下从不同角度进行分析:

一、物业存在过错的情况

  1. 安全保障义务未履行:

    • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
    • 电梯出口作为公共区域,物业有义务保持其安全、畅通,无障碍物。如果物业未及时清理电梯出口的积水、油渍、杂物等,导致户主的母亲摔倒骨折,物业可能因未履行安全保障义务而承担侵权责任,包括赔偿误工费等损失。
  2. 设施维护不当:

    • 如果电梯出口的地面存在破损、不平整等安全隐患,物业未及时进行维修或设置警示标志,导致户主的母亲摔倒骨折,物业同样可能因设施维护不当而承担责任。

二、物业不存在过错或过错与损害结果无因果关系的情况

  1. 户主母亲自身原因:

    • 如果户主的母亲摔倒骨折是由于自身原因,如走路不看路、穿高跟鞋不稳等,且物业已尽到安全保障义务,无过错行为,那么物业通常不承担赔偿责任,也就不包括误工费。
  2. 第三方原因:

    • 如果摔倒骨折是由第三方行为导致,如其他行人碰撞、故意推搡等,且物业对此无过错,那么责任应由第三方承担,物业不承担赔偿责任。

三、误工费的计算与赔偿

  1. 误工费的计算:

    • 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算;无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
  2. 赔偿的前提:

    • 物业承担误工费赔偿的前提是其存在过错,且过错与损害结果之间存在因果关系。如果物业无过错或过错与损害结果无因果关系,则不承担赔偿责任。

四、建议与行动

  1. 收集证据:

    • 户主应尽快收集相关证据,如现场照片、视频、医疗记录、证人证言等,以证明物业存在过错以及过错与损害结果之间的因果关系。
  2. 与物业协商:

    • 在收集到足够证据后,户主可以与物业进行协商,要求物业承担相应的赔偿责任,包括误工费等损失。
  3. 寻求法律帮助:

    • 如果协商无果,户主可以寻求法律帮助,向法院提起诉讼,要求物业承担侵权责任并赔偿损失。

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