租村委会的房子是否合法，这主要取决于多个因素，包括村委会的出租行为是否遵循了法定程序、合同内容是否合法、是否符合土地利用规划以及是否改变了土地用途等。以下是对这些因素的详细分析：

1. 遵循法定程序：

   • 村委会作为农村集体经济组织的管理机构，其出租房屋的行为应当遵循民主议定程序。这通常意味着需要召开村民会议或村民代表会议，并获得三分之二以上成员或代表的同意。如果村委会未经法定程序擅自出租房屋，那么这一行为可能构成程序违法，从而影响租赁合同的合法性。

2. 合同内容合法性：

   • 租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容不得违反法律法规的强制性规定。这包括租金、租期、房屋用途等条款的明确与合理。如果合同中存在违法或显失公平的条款，那么该合同可能被视为无效，从而导致租赁行为不合法。

3. 符合土地利用规划：

   • 村委会出租的房屋必须符合土地利用总体规划和相关法律法规的规定。如果房屋建在农用地上，且未经合法审批转为非农业用途，那么这一行为将违反土地用途管制制度，租赁行为也将因此不合法。

4. 无非法活动：

   • 租赁房屋上进行的任何活动都必须合法，不得进行非法活动，如违法建筑、非法排污等。如果承租方在租赁期间从事非法活动，那么村委会作为出租方也可能因此承担法律责任。

针对不同情况的具体分析：

• 如果村委会的出租行为完全遵循了法定程序，合同内容合法，且符合土地利用规划，没有改变土地用途，也没有进行非法活动：那么这一租赁行为是合法的，租赁合同也是有效的。

• 如果村委会的出租行为存在程序违法、合同内容违法、改变土地用途或进行非法活动等情况：那么这一租赁行为是不合法的，租赁合同也可能因此无效。在这种情况下，承租方有权拒绝履行合同，并可以通过法律途径维护自己的权益。

建议与指导：

• 在签订租赁合同前，承租方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确，并符合自己的利益需求。
• 承租方应了解并确认房屋的土地用途和规划情况，避免租赁到违法建筑或改变土地用途的房屋。
• 如果对村委会的出租行为或合同内容存在疑问，承租方应及时咨询专业律师或当地土地管理部门，以获取法律意见和帮助。

总之，租村委会的房子是否合法，需要综合考虑多个因素。只有在所有相关条件都满足的情况下，租赁行为才被视为合法。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。