买房时，开发商或销售方要求必须购买车位是不合法的，这一要求并非强制性的，购房者有权根据自身需求和实际情况来决定是否购买车位。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律角度
消费者权益保护：
- 根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。这意味着购房者在购买房屋时，有权自主决定是否同时购买车位，开发商或销售方不得强制要求。
合同自由原则：
- 在房屋买卖合同中，双方应遵循合同自由原则，即合同的内容应由双方自愿协商确定。如果开发商或销售方在合同中强制要求购房者购买车位，这可能构成对合同自由原则的违反，购房者有权拒绝并寻求法律救济。
二、实际情况角度
车位供需情况：
- 如果小区车位配比充足，周边也有足够的公共停车位，那么购房者可能不需要购买车位。相反，如果车位紧张，未来可能面临停车难的问题，那么购买车位可能是一个明智的选择。
个人经济状况：
- 购买车位需要额外支付一笔费用，购房者应评估自身经济能力是否允许。如果资金紧张，支付购房款后已无力承担车位费用，那么应优先保障基本生活和财务稳定，暂不考虑购买车位。
生活需求：
- 购房者应考虑自己是否有车、用车频率以及停车的便利性等因素。如果经常驾车出行，拥有专属车位会更便利；如果偶尔用车或小区周边停车便利，那么租赁车位可能是一个更灵活的选择。
三、建议与注意事项
了解小区情况：
- 在购买房屋前，购房者应全面了解小区的车位配比、租赁价格、管理情况等，以便做出更明智的决策。
评估个人财务状况：
- 购房者应确保购买车位不会影响到日常生活质量或其他财务计划的实施。如果购买车位会给经济状况带来过大压力，那么应谨慎考虑。
咨询与协商：
- 如果开发商或销售方提出必须购买车位的要求，购房者可以与其进行协商，表达自己的意愿和需求。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律救济。
注意合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保没有强制购买车位的条款。如果发现此类条款，应及时提出异议并要求修改。
总结来说，买房时是否必须购买车位并非由开发商或销售方单方面决定，而是应根据购房者的自身需求和实际情况来综合判断。如果购房者遇到强制购买车位的情况，应坚决维护自己的合法权益，并寻求必要的法律帮助。如果您在房产买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。