针对您提出的小区有监控但未启用、无监控室且物业不作为导致财产损失找不到责任人的问题，结论如下：您有权通过法律途径追究物业责任并要求赔偿，但需结合具体情况收集证据并采取相应措施。以下从法律责任、证据收集、维权途径三个角度展开分析：

1. 物业的法律责任：未履行安全保障义务可能构成违约或侵权

根据《民法典》第九百四十二条，物业对业主负有“管理区域内的人身、财产安全防范义务”，包括对公共区域监控设备的维护、监控室的值守等。若物业未启用监控、未设立监控室或未安排人员值守，导致业主财产损失后无法通过监控追溯责任人，可能被认定为未尽到安全保障义务，需承担相应责任：

• 违约责任：若物业合同中明确约定了监控设备的启用、维护义务（如“24小时监控覆盖公共区域”），物业未履行则构成违约，业主可依据合同要求物业赔偿损失。
• 侵权责任：即使合同未明确约定，物业作为小区管理者，对公共区域的安全负有法定义务。若因监控缺失导致损失扩大（如无法锁定盗窃者），物业可能因“过错”被要求承担部分或全部赔偿责任。

关键点：需证明物业未启用监控与财产损失之间存在因果关系（如盗窃发生于监控盲区、物业明知监控故障却未修复等）。

2. 证据收集：锁定物业过错与损失金额是维权核心

业主需主动收集以下证据，以支持索赔主张：

• 物业未履行义务的证据：
  • 现场照片/视频：证明监控设备未启用（如黑屏、无信号）、监控室无人值守或不存在。
  • 物业通知/公告：若物业曾承诺启用监控但未履行（如“本月内完成监控升级”却未兑现），可作为违约证据。
  • 证人证言：其他业主或保洁、保安等工作人员可证明监控长期未启用。
• 财产损失的证据：
  • 报警记录：证明财产损失发生（如盗窃案已立案）。
  • 购买凭证、维修记录：证明损失金额（如被盗物品的发票、受损财物的维修费用）。
  • 监控缺失与损失的关联性：如盗窃发生于监控覆盖区域但设备未启用，或物业曾承诺监控可追溯但实际无法实现。

提示：若物业以“设备故障”“资金不足”等理由推诿，业主可要求物业出具书面说明，作为其过错的直接证据。

3. 维权途径：协商、投诉、诉讼三步走

• 第一步：与物业协商
  向物业书面提出索赔要求（如发送律师函或书面通知），明确其未履行义务的具体事实、损失金额及赔偿期限。若物业拒绝，可进入下一步。
• 第二步：向主管部门投诉
  向当地房管部门（物业科）或街道办投诉，要求对物业的违规行为进行查处（如未履行合同、未达标服务）。主管部门可责令物业整改，并作为后续诉讼的官方背书。
• 第三步：提起诉讼
  若协商、投诉无果，业主可向法院起诉物业，要求赔偿损失。诉讼中需重点证明：
  1. 物业存在过错（未启用监控、未设立监控室）；
  2. 过错与损失之间存在因果关系；
  3. 损失金额的具体计算依据。

案例参考：某小区因监控未启用导致业主电动车被盗，法院判决物业承担30%赔偿责任（因业主未锁车存在过错），物业需赔偿损失金额的30%。

4. 特殊情况：若物业已尽到义务，业主可能需自担风险

若物业能证明监控未启用是因不可抗力（如设备突发故障且已及时维修）、业主自身过错（如未关闭门窗导致盗窃）或第三方原因（如电力中断导致监控停运），则可能免除或减轻责任。此时业主需自行承担损失。

总结建议：

1. 立即收集证据（尤其是物业未履行义务的证明）；
   
2. 优先通过协商或投诉解决，降低维权成本；
   
3. 若损失较大或物业态度强硬，及时委托律师起诉，避免超过3年诉讼时效。
   

如有进一步问题（如证据收集细节、诉讼流程咨询），可直接向我提问，我会结合您的具体情况提供更精准的建议。