房屋租赁合同他人冒名签署，其效力需根据具体情况判断，主要取决于冒名行为是否构成有效代理、被冒名人是否追认以及合同内容是否合法等因素。以下从不同角度详细分析：
有效的情况
构成表见代理（虽严格来说冒名不构成表见代理，但类似情境下相对人善意时可能产生类似效果）：
- 如果冒名者虽无明确授权，但其行为使承租人有理由相信其有代理权（例如冒名者长期代房东管理房屋并收取租金，且房东未提出异议），且承租人善意无过失，那么在极端情况下可能参照表见代理的原理，认定合同对被冒名人产生约束力（但需注意，严格法律意义上冒名行为不直接构成表见代理，此处理解为类似情境下的法律效果）。不过，更常见的处理是冒名者自身承担合同责任。
- 法律依据：虽无直接针对冒名表见代理的条款，但《民法典》第一百七十二条规定了表见代理的一般情形，即“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”。在冒名情境下，若相对人善意且无过失，可能参照此精神处理，但实践中更倾向于由冒名者担责。
被冒名人事后追认：
- 若冒名者未经授权签订了租房合同，但被冒名人在合理期限内对冒名行为予以追认，则该合同对被冒名人发生效力。
- 法律依据：《民法典》第一百七十一条规定，无权代理人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
无效的情况
无权代理且未追认：
- 如果冒名者没有代理权，且被冒名人事后也未对冒名行为予以追认，那么该租房合同对被冒名人不发生效力，由冒名者承担合同责任。
- 法律依据：同上，《民法典》第一百七十一条关于无权代理的规定。
恶意串通：
- 如果冒名者与承租人恶意串通，损害房屋所有权人或合法出租人的利益，那么该租房合同是无效的。
- 法律依据：《民法典》第一百五十四条规定，恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
违反法律规定或公序良俗：
- 如果租房合同的内容违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同也是无效的。
- 法律依据：《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；违背公序良俗的民事法律行为无效。
冒名行为本身构成欺诈：
- 冒名者以虚假身份签订合同，本身即构成欺诈，若该欺诈行为导致被冒名人或承租人意思表示不真实，合同可能因欺诈而被撤销或认定无效。
- 法律依据：《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
其他注意事项
合同主体的民事行为能力：
- 签订租房合同的双方需具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需在其合法的经营或活动范围内签订合同。若冒名者或承租人不具备民事行为能力，合同可能无效。
合同内容的明确性：
- 租房合同的内容应明确、具体，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款，以确保合同的履行和纠纷的解决。若合同内容模糊或存在歧义，可能引发纠纷。
合同形式的要求：
- 虽然租房合同不要求必须采用书面形式，但如果租赁期限超过六个月，建议采用书面形式以确保合同的法律效力和便于证据保存。若未采用书面形式且租赁期限超过六个月，可能面临合同效力认定上的风险。
侵权责任与刑事犯罪：
- 冒名签订合同还可能涉及侵权责任（如侵犯被冒名人的姓名权、名誉权等）和刑事犯罪（如诈骗罪、伪造身份证件罪等）。若冒名行为造成被冒名人或承租人损失，冒名者需承担赔偿责任；若冒名行为构成犯罪，还需承担刑事责任。
总结与建议：房屋租赁合同他人冒名签署时，其效力需综合考虑多种因素。在签订租房合同时，双方当事人应确保合同的合法性和有效性，仔细核验对方身份和授权情况，避免不必要的法律纠纷。若遇到冒名签署合同的情况，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。