关于开业主大会需要多少人表决同意才能有效的问题，这主要取决于表决事项的性质和重要性。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：

1. 一般事项的表决规则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条及《物业管理条例》的相关规定，对于一般事项的表决，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
   • 在参与表决的业主中，若专有部分面积过半数的业主同意，且占总人数过半数的业主同意，则决议有效。
   • 示例：假设小区共有100户业主，每户面积相同。那么，至少需要67户业主参与表决（占比≥2/3）。在参与表决的业主中，若超过34户（占比＞1/2）或对应专有部分面积超过总面积50%的业主同意，则决议通过。

2. 重大事项的表决规则：

   • 对于涉及建筑物及其附属设施改建、重建等重大事项，表决要求更为严格。
   • 同样需要专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
   • 但此时，需要同时满足专有部分面积四分之三以上的业主同意，且占总人数四分之三以上的业主同意，决议才有效。
   • 示例：仍以100户为例，需至少67户参与表决。若其中80户（占比≥4/5，但实际需满足四分之三即75户）的专有部分面积总和超过总面积75%，且这75户或更多业主均同意，则决议通过。此处需注意，“双四分之三”要求面积和人数比例均需达标，且以实际计算为准，示例中的80户仅为说明需超过四分之三的比例。

3. 特殊事项的说明：

   • 业主大会决定使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金等特定事项时，也需遵循上述重大事项的表决规则。
   • 这些规则旨在平衡业主权益与决策效率，确保决策的合法性和有效性。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的实施细则和相关规定，对业主大会的表决程序和要求作出进一步明确和细化。
   • 因此，在实际操作中，除了遵循上述一般性原则外，还需特别关注并遵循当地的具体规定和政策要求。
   • 此外，业主大会议事规则和管理规约等内部文件也可能对表决事项和程序作出具体规定，这些规定在不违反法律法规强制性规定的前提下，对小区全体业主具有约束力。

总结与建议：

• 业主大会的表决规则因事项性质而异，一般事项需“双过半”同意，重大事项则需“双四分之三”同意。
• 在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和当地政策要求，确保表决程序的合法性和有效性。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。