在行政法中，不动产的特定情形范围界定主要依据其物理属性、法律属性及行政管理目的，具体可从以下角度分析：

1. 物理属性上的不动产范围
   根据《民法典》第115条，不动产指“土地及其附着物”，包括：

   • 土地本身：如耕地、建设用地、未利用地等，无论是否开发均属不动产；
     
   • 附着于土地的建筑物：如房屋、桥梁、隧道等；
     
   • 与土地不可分离的构筑物：如水井、地窖、地下管线等；
     
   • 自然附着物：如林木（人工种植的林木单独视为不动产，天然生长的林木需结合具体法律判断）。
     例外情形：若附着物可独立移动且不损害土地功能（如临时搭建的工棚），可能被排除在不动产范围外。

2. 法律属性上的不动产范围
   行政法对不动产的界定常结合物权登记制度：

   • 登记生效原则：不动产权利的设立、变更需经登记（如《不动产登记暂行条例》第5条），未登记的建筑物或构筑物可能不被认定为法律意义上的不动产；
     
   • 特殊情形：
     
     • 历史遗留的无证房屋：若符合规划或补办手续条件，可能被追溯认定为不动产；
       
     • 小产权房：因未取得合法产权，其不动产属性存在争议，需结合具体政策判断。

3. 行政管理目的下的特定情形
   行政法可能根据管理需要扩大或缩小不动产范围：

   • 规划管理：城市规划中，临时建筑若被纳入长期规划（如待拆迁区域），可能被视为不动产；
     
   • 税收管理：房产税中，独立车库、储藏室等附属设施可能被单独认定为不动产；
     
   • 征收补偿：征收条例中，未登记但符合“合理建造”标准的房屋可能被纳入补偿范围（如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条）。

4. 动态界定中的争议点

   • 移动后属性变化：如活动板房，固定使用时属不动产，移动后可能变为动产；
     
   • 虚拟附着物：如地下空间使用权、地役权等，虽无实体形态，但依附于土地，通常被纳入不动产范畴；
     
   • 跨境不动产：如中哈边境的界河、界桥，需结合国际条约和国内法综合界定。

实务建议：若涉及不动产行政纠纷（如规划许可、征收补偿、登记争议），需结合具体法律条文、地方政策及案件事实综合判断。如有疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律适用问题。