在遗产房继承纠纷中，若涉及产权调换且存在居住继承人，处理方式需结合法律程序与实际情况综合判断，以下是具体分析：

1. 产权调换的合法性审查
   若产权调换（如以房换房、拆迁安置等）已通过合法程序完成（如继承公证、法院判决、所有继承人协商一致并签署协议），且调换后的房产已办理产权登记，则居住继承人需尊重产权归属。此时：

   • 若居住继承人本身是合法产权人，可继续居住并行使物权；
     
   • 若居住继承人非产权人，其他继承人可要求其腾退房屋，但需给予合理搬迁期限（通常通过协商或诉讼解决）。

2. 居住继承人的权益保护
   若居住继承人因特殊原因（如无其他住房、年老体弱等）需继续居住，可通过以下途径解决：

   • 协商解决：与其他继承人签订书面协议，明确居住期限、费用分担（如物业费、维修费）及未来产权处置方式；
     
   • 法律救济：若其他继承人拒绝协商，居住继承人可主张“必要居住权”（需符合《民法典》第366条关于居住权的规定），但需通过法院判决或公证设立居住权；
     
   • 补偿机制：若居住继承人放弃产权但需经济补偿，可与其他继承人协商补偿金额或以其他财产折抵。

3. 产权调换未完成的纠纷处理
   若产权调换尚未完成（如拆迁安置房未交付、换房协议未履行），居住继承人可：

   • 要求继续履行协议：若调换协议合法有效，可起诉要求其他继承人或相关方按协议办理产权登记；
     
   • 主张损害赔偿：若因其他继承人原因导致调换失败，可要求赔偿因房价波动、租房成本等产生的损失；
     
   • 重新协商分配：在继承纠纷中，可主张调整遗产分配方案（如多分房产份额以补偿居住需求）。

4. 实务建议

   • 证据固定：保留产权调换协议、继承公证文书、居住证明等材料；
     
   • 及时行动：若其他继承人已启动产权变更程序，居住继承人需在知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉（继承纠纷诉讼时效）；
     
   • 调解优先：通过居委会、人民调解委员会或法院调解程序化解矛盾，降低诉讼成本。

总结：居住继承人的处理方式需根据产权调换的合法性、自身权益基础及继承人协商意愿综合选择。建议优先通过协商或调解明确居住安排，若无法达成一致，可依法主张居住权或要求经济补偿。具体操作需结合个案证据和当地司法实践，如有进一步疑问可向我详细说明案情。