房东不能提供发票是违法的。以下是对此问题的详细解答：

法律依据与义务

根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，房东在出租房屋并收取租金时，作为提供应税服务并取得收入的经营活动方，有义务向租客开具发票。这是房东作为纳税人的基本法律义务，也是国家税收管理的重要环节。

具体法律后果

1. 税务处罚：

   • 如果房东应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目一次性开具发票，税务机关将责令其改正，并可能处以1万元以下的罚款。
   • 若房东为了逃避税款而故意不开发票，且未如实申报纳税，其行为将构成偷税。税务机关将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处以不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重者，还将依法追究刑事责任。

2. 民事赔偿责任：

   • 如果因房东不提供发票导致租客（特别是企业）无法进行正常的税务抵扣，从而增加税负成本，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。

实际影响与建议

• 对租客的影响：房东不开具发票可能导致租客无法报销相关费用，造成经济损失。同时，这也破坏了正常的税收秩序。
• 对房东的建议：房东在收取房租时，务必开具正规的发票，并妥善保存相关凭证，以确保经营的合法性与合规性。这不仅是法律义务，也是维护良好商业信誉和避免不必要法律风险的重要措施。
• 对租客的建议：
  • 首先尝试与房东友好沟通，说明开具发票是其法定义务，并解释发票对于租客的重要性。
  • 如果协商无果，租客可以向当地税务机关举报房东拒开发票的行为。税务机关将依法对房东进行调查处理。
  • 若房东坚持不提供发票，且租客的权益受到严重损害，租客可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

总结

房东在出租房屋时必须严格遵守税收法规，及时、准确地为租客开具发票。这是房东的法律义务，也是维护良好商业信誉和避免不必要法律风险的重要措施。任何试图通过不开具发票来逃避税收的行为，都将面临严重的法律后果。因此，建议房东和租客都应增强法律意识，共同维护健康的租赁市场和税收秩序。