新房销售中存在两个成交价，这一行为是否合法，需视具体情况而定，但通常情况下，这种行为可能涉及违法或违规。以下从不同角度进行分析：

1. 合法性角度：

   • 在正常的房屋买卖交易中，房屋的成交价应当是买卖双方真实意思表示的结果，且应当与合同中约定的价格一致。如果新房销售中存在两个成交价，即合同价与实际交易价不一致，这可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同真实性和诚实信用原则的规定。
   • 特别是当这种价格差异被用于逃避税收、骗取贷款或其他非法目的时，该行为不仅违法，还可能构成犯罪，如逃税罪、贷款诈骗罪等。

2. 违规性角度：

   • 即便两个成交价之间的差异并非出于非法目的，但这种行为也可能违反了房地产市场的监管规定。例如，一些地区可能要求房屋买卖合同必须真实反映交易价格，以维护市场秩序和公平竞争。
   • 此外，如果开发商或销售方通过虚报价格来误导消费者，还可能构成欺诈行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。

3. 实际操作中的风险：

   • 对于购房者而言，如果发现新房销售中存在两个成交价，应谨慎对待。这种价格差异可能隐藏着诸多风险，如房屋质量、产权纠纷、税费问题等。
   • 购房者有权要求开发商或销售方提供真实的交易价格和相关证明文件，以确保自己的合法权益不受侵害。

4. 法律建议：

   • 如果您在购房过程中发现新房销售中存在两个成交价，建议立即向相关部门（如房地产管理部门、税务部门等）进行举报或咨询。
   • 同时，您也可以考虑咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的维权途径。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助。

总结来说，新房销售中存在两个成交价的行为，在大多数情况下是不合法或违规的。购房者应保持警惕，确保自己的交易行为合法合规，并在发现问题时及时寻求法律帮助。如果您有任何关于房产纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。