您好，关于您提出的“烟草证地址不变是否可以变更法人”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，烟草专卖零售许可证的变更，特别是涉及法定代表人或其他组织负责人的变更，是需要遵循一定规定和流程的。根据《烟草专卖许可证管理办法实施细则》的相关规定，经营主体发生变化的，通常应当向受理机关提出新办申请。这意味着，在一般情况下，如果烟草专卖零售许可证的负责人（即法人）发生变化，新接手的经营者需要先由原经营者对旧有的许可证办理歇业注销手续，然后新的经营者再重新申请办理烟草专卖零售许可证。

然而，也存在一种例外情况，即家庭经营的个体工商户。在这种情况下，如果持证人在家庭成员间发生变化，是可以申请变更烟草专卖零售许可证的，而无需重新申请新证。但这一例外并不适用于所有情况，它仅限于家庭经营的个体工商户，并且是在家庭成员间进行变更。

对于您提到的“烟草证地址不变”这一情况，虽然地址没有变化，但法人（即负责人）的变更仍然属于经营主体的变化。因此，除非符合上述家庭经营个体工商户在家庭成员间变更的例外情况，否则通常是需要按照一般规定，先注销旧证再重新申请新证的。

在办理变更申请时，您需要准备相关的申请材料，包括但不限于申请表、个体工商户经营者或法定代表人的身份证明等。具体所需材料可能因地区而异，建议您在办理前先咨询当地烟草专卖局或相关政府部门，以获取准确的材料清单和办理流程。

总的来说，烟草证地址不变时变更法人，除非符合特定例外情况，否则通常需要按照一般规定办理注销和重新申请手续。希望这个解答能够帮助您更好地理解相关流程和要求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。