结论前置：若房屋抵押贷款不准备还款了，房屋通常会被法院拍卖以偿还债务，但具体流程和后果需根据实际情况详细分析。
一、法律程序与后果
债权主张与法院判决：
- 当借款人未能按时偿还房屋抵押贷款时，债权人（如银行）会首先依据贷款合同和抵押合同，向法院提起诉讼，要求借款人还款，并主张对抵押房屋的优先受偿权。
- 法院在审查相关证据后，会作出判决，要求借款人履行还款义务。若借款人仍不履行，法院将进一步采取措施。
拍卖程序启动：
- 在借款人拒不履行还款义务的情况下，法院会裁定允许拍卖抵押房屋。
- 拍卖前，法院会通过公告等方式告知相关当事人拍卖的时间、地点和方式，确保拍卖的公开、公平、公正。
款项分配与剩余债务：
- 拍卖所得款项将优先用于偿还借款人的欠款，包括本金、利息、违约金等。
- 若拍卖所得款项不足以清偿全部债务，借款人需继续承担清偿责任，与债权人协商制定可行的还款计划。
二、借款人可能面临的具体情况
失去房屋所有权：
- 房屋被成功拍卖后，借款人将失去该房屋的所有权，并需搬离。这是借款人拒不还款的最直接后果。
信用受损：
- 违约行为将严重影响借款人在金融机构的信用记录，对其未来的金融活动（如贷款、信用卡申请等）产生负面影响。
法律责任：
- 若借款人故意逃避债务或拒不配合拍卖程序，可能面临法律责任，如银行账户被冻结、财产被查封，甚至可能被追究刑事责任（在极端情况下，如涉嫌贷款诈骗等）。
三、应对措施与建议
积极协商：
- 一旦发现可能无法按时偿还贷款，应立即与债权人沟通，说明经济状况，尝试协商新的还款计划，并签订书面协议明确新安排。这有助于避免房屋被拍卖，并维护良好的信用记录。
寻求法律帮助：
- 在面临法律纠纷时，及时咨询专业律师（如我，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），了解自身权益和应对策略。律师可以提供专业的法律意见，帮助借款人制定合理的还款计划或应对拍卖程序。
关注拍卖程序合法性：
- 若房屋已被法院裁定拍卖，借款人应仔细审查拍卖程序是否合法，包括拍卖公告的发布、拍卖机构的资质等。若发现违法，可依法提出异议，维护自身权益。
参与竞拍或寻求其他解决方案：
- 若有能力筹集资金，借款人可参与竞拍，争取以合理价格购回房屋。或者，考虑向亲朋好友借款、出售其他资产等方式筹集资金，以偿还贷款并避免房屋被拍卖。
四、特殊情况与注意事项
- 拍卖价格过低：若借款人对拍卖价格有异议，认为拍卖价格明显低于市场价格，可在规定期限内向上级法院申请再审或通过其他法律途径寻求救济。但需注意，提供充分证据支持其主张是关键。
- 债务重组或破产保护：在极端情况下，若借款人确实无力偿还全部债务，可考虑与债权人协商债务重组或申请破产保护。但这需要专业的法律指导和复杂的法律程序，建议借款人在此情况下及时咨询律师。
综上所述，房屋抵押贷款不准备还款了，房屋通常会被法院拍卖以偿还债务。但借款人应积极采取措施与债权人协商，并密切关注拍卖程序的合法性，以确保自身权益得到最大程度的保护。如有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。