诚意金收据的撰写需确保内容合法、条款明确，以避免后续纠纷。以下是撰写时需包含的核心要素及示例模板：

1. 收据标题与编号
   标题应明确为“诚意金收据”，并标注唯一编号（如“收据编号：XXXX-2023-001”），便于后续追溯。

2. 双方信息
   需写明收款方（开发商/中介）与付款方（购房者）的全称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址，确保主体明确。

3. 诚意金性质与金额

   • 明确标注“诚意金”性质，避免与“定金”“订金”混淆（后者可能涉及法律定金罚则）。
     
   • 写明金额大小写（如“人民币壹万元整（￥10,000.00）”），防止篡改。

4. 支付时间与方式
   记录收款日期（如“2023年XX月XX日”）及支付方式（现金/银行转账/第三方支付），银行转账需附账号信息。

5. 用途与条件

   • 说明诚意金用途（如“用于锁定XX项目XX栋XX单元房源优先购买权”）。
     
   • 列明退款条件（如“若购房者未在XX日内签署正式合同，诚意金全额无息退还”）。

6. 违约责任
   若一方违约，需明确责任承担方式（如“若开发商擅自出售房源，需双倍返还诚意金”）。

7. 生效与争议解决

   • 注明收据生效条件（如“双方签字盖章后生效”）。
     
   • 约定争议解决方式（如“协商不成，提交项目所在地法院诉讼”）。

8. 签字与盖章
   收款方需加盖公章或合同专用章，付款方需签字并按手印（个人）或加盖公章（企业）。

示例模板：

诚意金收据  
收据编号：XXXX-2023-001  

收款方（甲方）：XX房地产开发有限公司  
统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
地址：XX市XX区XX路XX号  

付款方（乙方）：张三  
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
联系方式：138XXXXXXXX  

今收到乙方支付诚意金人民币壹万元整（￥10,000.00），支付方式为银行转账（账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。  

该诚意金用于锁定甲方开发的XX项目XX栋XX单元房源优先购买权，有效期至2023年XX月XX日。若乙方未在该日期前签署正式购房合同，甲方需在3个工作日内全额无息退还诚意金至乙方指定账户。  

若甲方擅自出售该房源，需双倍返还诚意金。争议解决方式：协商不成，提交项目所在地法院诉讼。  

本收据一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。  

甲方（盖章）：________________  
法定代表人/授权代表签字：________  
日期：2023年XX月XX日  

乙方签字：________________  
日期：2023年XX月XX日  

注意事项：

• 若项目未取得预售许可证，收取诚意金可能涉嫌违法，需谨慎操作。
  
• 建议将收据条款与正式购房合同衔接，避免权利义务脱节。
  
• 如有疑问，可直接向我咨询房地产法律问题。