核心结论：若遇到卖了房子房东不分佣金的情况，可通过协商、向中介行业协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决，具体如下：

1. 协商解决
   • 尝试友好沟通：首先，你可以主动与房东进行友好、平和的沟通，明确表达自己应得佣金的诉求。在沟通中，要准备好相关的证据，比如当初与房东签订的关于佣金支付条款的合同、协议等书面文件，向房东说明按照约定他应该支付佣金。例如，合同中明确规定在房屋成功出售后，房东需按照房屋成交价的一定比例支付佣金，你可以将合同条款展示给房东看，以理服人。
   • 了解房东拒绝支付的原因：在沟通中，耐心倾听房东拒绝支付佣金的理由。有可能是房东对佣金的计算方式存在误解，比如认为某些费用不应该包含在佣金计算范围内；也有可能是房东自身经济方面出现了临时困难，暂时无法支付。针对不同的原因，你可以与房东协商解决方案。如果是误解，你可以详细解释佣金的计算依据；如果是经济困难，你可以与房东协商分期支付佣金的方式。
2. 向中介行业协会投诉（如果涉及中介机构）
   • 确认中介机构是否为协会会员：如果此次房屋交易是通过中介机构促成的，你可以先了解该中介机构是否是当地中介行业协会的会员。一般来说，正规的中介机构都会加入行业协会，接受行业协会的监管。
   • 提交投诉材料：若中介机构是协会会员，你可以向当地的中介行业协会提交投诉材料，详细说明事情的经过，包括房屋交易的情况、与房东签订的佣金协议、房东拒绝支付佣金的事实等，并附上相关的证据，如合同、沟通记录等。行业协会会根据其章程和规定对投诉进行调查和处理，可能会对房东进行劝导，促使房东支付佣金。
3. 申请仲裁
   • 查看合同中的仲裁条款：检查你与房东签订的合同中是否有仲裁条款。仲裁条款是指双方当事人在合同中约定，在发生纠纷时，将纠纷提交给某个仲裁机构进行裁决的条款。如果合同中有明确的仲裁条款，并且约定了具体的仲裁机构，那么你可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。
   • 准备仲裁申请材料：向仲裁机构提交仲裁申请书，申请书中要写明申请人和被申请人的基本信息、仲裁请求（即要求房东支付佣金的具体金额）、事实和理由（详细阐述房屋交易的过程、佣金约定的依据以及房东拒绝支付佣金的情况）等。同时，要附上相关的证据材料，如合同、交易凭证、沟通记录等。仲裁机构受理申请后，会按照仲裁程序进行审理，并作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，房东必须履行。
4. 提起诉讼
   • 确定管辖法院：如果没有仲裁条款或者双方不愿意通过仲裁解决纠纷，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。你需要根据具体情况确定合适的管辖法院。
   • 准备诉讼材料：向法院提交起诉状，起诉状中要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（要求房东支付佣金及可能产生的利息、违约金等）、事实和理由（与仲裁申请书类似，详细说明纠纷的起因、经过和依据）等。同时，要附上相关的证据材料，如合同、交易记录、沟通证据等。法院受理案件后，会安排开庭审理，经过法庭调查、辩论等环节，最终作出判决。如果房东不履行判决，你可以向法院申请强制执行。