结论前置：事实履行的合同解除权同样受除斥期间的限制。除斥期间是法律规定的或当事人约定的，用于限制合同解除权行使的特定时间范围。超过该期间未行使解除权，则该权利消灭。
一、除斥期间的基本概念与重要性
除斥期间，是指法律规定某种民事权利预定存在的期间，其法律意义在于督促权利人尽快行使权利，超过除斥期间怠于行使该权利的，则该权利消灭。在合同解除的语境下，除斥期间是指当事人必须在一定期限内行使合同解除权，否则该权利将归于消灭。这一制度设计旨在维护交易秩序的稳定，确保合同关系的及时确定，避免合同关系长期处于不确定状态。
二、事实履行合同解除权的除斥期间规定
法定除斥期间：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条的规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。这意味着，在事实履行的合同中，如果法律没有特别规定或当事人没有约定解除权行使期限，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内必须行使解除权，否则将丧失该权利。
约定除斥期间：
- 当事人在合同中可以明确约定解除权的行使期限。例如，合同中可以约定“一方严重违约时，另一方应在30日内书面通知解除合同”。在事实履行的合同中，如果双方约定了解除权的行使期限，那么解除权人必须在约定期限内行使解除权，否则解除权将失效。
三、除斥期间在事实履行合同中的具体应用
及时行使权利：
- 在事实履行的合同中，一旦发生解除事由，解除权人应密切关注解除事由发生的时间，并在法定或约定的除斥期间内及时行使解除权。避免因超期失权而无法解除合同，从而遭受不必要的损失。
保留证据材料：
- 解除权人在行使解除权时，应妥善保存证明解除事由及行使权利的相关文件，如催告函、解除通知等。这些证据材料在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
明确约定条款：
- 为了避免争议和风险，建议在事实履行的合同中清晰约定解除权行使期限和方式。这样可以在发生解除事由时，双方能够明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。
四、特殊情况下的除斥期间考量
不可抗力或其他正当理由：
- 在某些特殊情况下，如因不可抗力或其他正当理由无法在除斥期间内行使解除权的，法院可能会考虑适当延长或暂停计算除斥期间。但这种情况需要具体案件具体分析，且需要解除权人提供充分的证据证明其无法行使解除权的原因。
合理期限的判断：
- 在经对方催告后在合理期限内行使解除权的情况下，法院会根据合同的性质、交易习惯、当事人的行为等因素综合判断“合理期限”的具体长度。因此，解除权人在收到催告后应及时行使解除权，避免因超过合理期限而丧失解除权。
五、总结与建议
事实履行的合同解除权同样受除斥期间的限制。为了维护自身权益和避免不必要的损失，解除权人应密切关注解除事由的发生时间，并在法定或约定的除斥期间内及时行使解除权。同时，建议双方在合同中明确约定解除权行使期限和方式，以减少争议和风险的发生。如果在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。