结论概述：
- 若住房为唯一住房且无其他财产可供执行，查封可能性较低，但并非绝对。
- 若住房非唯一住房或存在其他财产可供执行，查封可能性较高。
详细分析：
一、住房是否会被查封的基本判断
在贷款数额500万且近期无能力偿还的情况下，住房是否会被查封，首先取决于该住房是否为借款人的唯一住房，以及是否存在其他可供执行的财产。
唯一住房且无其他财产可供执行：
- 根据相关法律规定及司法实践，对于借款人的唯一住房，法院在执行时通常会采取更为谨慎的态度。如果借款人确实无其他财产可供执行，且该住房是其基本生活所必需的，法院可能会考虑不查封或暂缓查封该住房。但这并不意味着绝对不会被查封，如果借款人存在恶意逃避债务等情形，法院仍有可能采取查封措施。
非唯一住房或存在其他财产可供执行：
- 如果借款人拥有多套住房，或者存在其他可供执行的财产（如车辆、存款、股权等），那么法院在执行时更有可能查封借款人的住房，以保障债权人的合法权益。
二、查封住房的法律程序与后果
法律程序：
- 债权人（如银行）在借款人未按时偿还贷款的情况下，可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款及利息。
- 如果法院判决借款人偿还贷款，而借款人未履行判决，债权人可以申请法院强制执行。
- 在强制执行过程中，法院有权查封、拍卖借款人的财产，包括住房。
法律后果：
- 住房被查封后，借款人将失去对该住房的处分权，无法进行买卖、抵押等行为。
- 如果住房被拍卖，借款人可能面临无家可归的风险，同时拍卖所得款项将用于偿还贷款及利息，剩余部分（如果有）将退还给借款人。
三、应对建议
与债权人协商：
- 借款人可以尝试与债权人（如银行）协商，寻求延期还款、分期还款等解决方案，以避免住房被查封。
提供担保或增加还款来源：
- 如果借款人能够提供其他担保（如保证人、抵押物等）或增加还款来源（如增加收入、变卖其他财产等），可能有助于缓解还款压力，避免住房被查封。
寻求法律援助：
- 如果借款人面临住房被查封的风险，且无法自行解决，可以寻求专业律师的法律援助，了解自身权益及应对策略。
四、特殊情况说明
- 如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，法院在执行时可能会采取更为严厉的措施，包括但不限于查封、拍卖住房等。
- 在某些地区或特定情况下，法院可能对唯一住房的查封采取更为灵活的政策，如允许借款人租住原住房等，但这需要具体了解当地法院的执行政策。
最后建议：如果您面临贷款无法偿还且担心住房被查封的问题，建议您直接向我咨询，提供更详细的情况，以便我能够给出更具体、更准确的法律建议。