撰写续租合同并参照原合同来写是一个既规范又高效的做法，这样可以确保续租条款与原合同保持一致性和连续性，同时也能减少因合同条款不明确而引发的纠纷。以下是一个详细且清晰的指南，帮助您撰写续租合同：

一、合同标题与基本信息

1. 标题：明确标注为《房屋续租合同》或《租赁合同续约协议》，以区别于原合同。

2. 双方当事人信息：

   • 出租方（甲方）：包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式，与原合同保持一致。
   • 承租方（乙方）：同样包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式，与原合同一致。

3. 房屋基本信息：

   • 地址、面积、户型等，应与原合同中的描述完全一致。
   • 附属设施（如家具、电器等）也应详细列出，并注明其状态（如完好、损坏等），以便续租期间的管理。

4. 原租赁合同编号与日期：

   • 明确标注原合同的编号及签订日期，以证明续租合同与原合同的关联性。

二、核心条款内容

1. 续租期限：

   • 明确续租的起始日期和结束日期，例如：“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。
   • 可以约定续租次数限制或自动续约条件，如“本合同到期后，如双方无异议，则自动续约一年”。

2. 租金与支付方式：

   • 确定续租期间的租金金额，可以与原合同相同，也可以根据市场情况进行调整，但需在合同中明确说明。
   • 支付方式（如月付、季付、年付等）也应与原合同保持一致，或根据双方协商进行变更。
   • 押金问题：明确是否沿用原押金，或需补足差额。

3. 其他费用：

   • 水电费、物业费、燃气费等由哪方承担，或按实际使用量分摊，应与原合同保持一致或根据双方协商进行变更。

4. 房屋使用与维护：

   • 乙方不得擅自改变房屋结构，需合理使用并维护房屋及设施，这与原合同中的条款应保持一致。
   • 损坏赔偿责任：因乙方原因造成的损坏需修复或赔偿，具体条款可以参照原合同或根据实际情况进行补充。

5. 合同解除与终止：

   • 提前解约条件（如提前30天书面通知）应与原合同保持一致。
   • 违约情形（如拖欠租金超15天，甲方有权收回房屋）也应明确列出。
   • 退还押金的条件（如房屋无损坏且结清费用）应与原合同相符。

6. 违约责任：

   • 违约金比例（如每日按未付租金的0.1%计算）应与原合同保持一致或根据双方协商进行变更。
   • 争议解决方式（协商不成可向房屋所在地法院起诉）也应明确列出。

7. 其他约定：

   • 是否允许转租、装修等特殊情况，应根据双方协商进行明确。
   • 可以补充条款，如“本合同未尽事宜参照原租赁合同执行”。

三、在原合同上添加续租条款（可选）

如果您选择在原合同上直接添加续租条款，而不是重新撰写一份续租合同，那么您需要：

1. 找到合适的位置：在原租赁合同的末尾或空白处，找到适合添加续租条款的位置。

2. 书写续租条款：使用清晰、明确的文字表述续租的相关内容，例如：“经双方协商一致，本合同到期后自动续租[具体期限]，续租期间的租金为每月[具体金额]元，支付方式为[具体方式]。其他条款按原合同执行。”

3. 双方签字确认：续租条款添加后，必须由出租方和承租方共同签字或盖章确认，以确保其法律效力。

四、注意事项

1. 法律合规性：确保合同条款符合《民法典》及当地政策要求，不得违反强制性规定。

2. 细节明确：避免模糊表述，如“适当赔偿”应改为具体金额或计算方式。

3. 保留凭证：合同签订后双方各执一份，并建议通过书面形式确认重要变更。

4. 咨询专业人士：如对续租条款的法律效力有疑问，或合同内容较为复杂，建议咨询专业的律师或法律顾问。

通过遵循以上指南，您可以撰写一份清晰、合法且符合双方利益的续租合同，从而确保续租期间的权益得到充分保障。