业主委员会成员一般应当是小区的业主，而非单位。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

法律角度

根据《物业管理条例》的相关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，其成员应当是物业管理区域内的业主。这意味着，业主委员会成员的身份基础是业主身份，即拥有该物业管理区域内房屋的所有权。单位作为法人或其他组织，并不具备自然人的身份，因此不能成为业主委员会的成员。

实际操作角度

在实际操作中，业主委员会的选举和运作都是基于业主的身份进行的。选举过程中，会核实候选人的业主身份，确保其符合选举资格。如果允许单位作为业主委员会成员，将可能引发一系列管理上的难题，如如何确定单位的代表、如何保障单位代表的权益等。此外，单位作为业主委员会成员还可能影响业主委员会的决策效率和公正性，因为单位可能更关注自身的利益，而非全体业主的共同利益。

特殊情况说明

虽然一般情况下单位不能成为业主委员会成员，但在某些特殊情况下，如单位拥有物业管理区域内房屋的部分所有权（如共有产权房），且该单位在物业管理中扮演着重要角色时，是否可以成为业主委员会成员可能需要根据具体法律法规和物业管理区域的规定进行判断。然而，这种情况并不常见，且通常需要经过严格的法律程序和业主大会的同意。

建议

1. 明确业主身份：在选举业主委员会成员时，应严格核实候选人的业主身份，确保其符合选举资格。
2. 遵循法律法规：在选举和运作业主委员会时，应遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。
3. 保障业主权益：业主委员会应代表全体业主的利益，积极维护业主的合法权益，促进物业管理区域的和谐稳定。

如果您在业主委员会选举或运作过程中遇到任何法律问题，如选举程序不合法、业主委员会成员资格争议等，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。