结论：房子查封满3年后，如果被续封，法院一般会通知被执行方。

分析说明：

1. 法院查封与续封的程序性要求：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，法院在查封、扣押、冻结财产时，应当制作裁定书，并送达被执行人和申请执行人。这一程序性要求确保了被执行方能够及时知晓其财产被查封的情况。
   • 当查封期限届满前，如果申请执行人需要继续查封，应当向法院提出续封申请。法院在审查后，如果认为续封申请符合法律规定，会作出续封裁定，并同样需要送达被执行方和申请执行人。

2. 通知被执行方的必要性：

   • 通知被执行方是法院执行程序中的重要环节，它保障了被执行方的知情权，使其能够及时了解自己财产的状况，并有机会提出异议或采取其他法律措施。
   • 如果法院在续封时未通知被执行方，可能构成程序违法，被执行方有权提出执行异议或申请国家赔偿。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，法院通常会通过邮寄、直接送达或公告等方式将续封裁定送达被执行方。如果被执行方下落不明或无法联系，法院可能会采取公告送达的方式。
   • 被执行方在收到续封裁定后，如果认为续封行为违法或侵犯了自己的合法权益，可以在法定期限内向法院提出执行异议。

特殊情况说明：

• 虽然一般情况下法院会通知被执行方续封情况，但也存在某些特殊情况下可能无法及时通知，如被执行方故意躲避送达、联系方式变更未告知法院等。然而，这些情况并不改变法院通知被执行方的法定义务，只是在实际操作中可能面临一定困难。

建议与行动：

• 如果您作为被执行方，发现自己的房产被续封但未收到法院通知，建议及时与法院联系，了解续封的具体情况，并核实续封裁定的合法性。
• 如果您认为续封行为违法或侵犯了自己的合法权益，可以在法定期限内向法院提出执行异议，以维护自己的合法权益。

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