物业合同任意解除权的正式解除时间需根据解除权行使方式及合同具体约定综合判断，具体分析如下：

1. 协商一致解除的情形
   若双方通过协商一致解除物业合同，根据《民法典》第562条，解除时间以双方签署的解除协议中明确约定的日期为准。若未明确约定，则以最后一方签署解除协议的日期或实际履行解除行为（如物业交接）的日期为解除时间。

2. 单方行使法定解除权的情形
   若一方依据《民法典》第946条（业主共同决定解聘物业服务人）或合同约定的任意解除权单方解除合同，需满足以下条件：

   • 通知义务：解除方需以书面形式通知对方，解除时间以通知到达对方之日为准（《民法典》第565条）。
     
   • 合理期限：若合同未约定解除后过渡期，业主需在解除通知中明确要求物业服务人限期退出（通常为60日至90日，具体参考地方性法规或合同约定），逾期未退出的，解除时间仍以通知到达日为准，但物业服务人可能需承担违约责任。
     
   • 例外情形：若物业服务人对解除通知有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。在裁决生效前，合同是否解除处于不确定状态，需以裁决结果确定正式解除时间。

3. 合同约定解除权的情形
   若合同中明确约定了任意解除权的行使条件（如提前30日通知、支付违约金等），则解除时间以满足约定条件之日为准。例如：

   • 合同约定“任何一方可提前60日书面通知解除”，则解除时间以通知送达后第60日为准；
     
   • 若约定“解除需支付违约金后生效”，则解除时间以违约金支付完毕之日为准。

实务建议：

• 解除方应保留通知送达的证据（如邮寄回执、电子送达记录）；
  
• 双方应尽快办理物业交接手续，避免因设施移交、资料归档等问题引发争议；
  
• 若对解除时间或效力存在争议，建议通过书面函件固定争议焦点，并及时启动法律程序。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的解除时间认定问题。