针对“店倒闭后物业费谁承担”的问题，需分情况讨论，具体如下：

1. 店铺与物业公司存在明确的物业服务合同，且合同中未约定店铺倒闭后物业费承担方式

   • 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，业主（或店铺经营者）与物业公司签订物业服务合同后，双方应依约履行各自义务。若合同中未明确约定店铺倒闭后物业费的承担方式，则通常应由业主（或店铺经营者）继续承担物业费，直至合同终止或双方协商一致变更合同内容。
   • 建议：在此情况下，若店铺已倒闭且无法继续经营，业主（或原店铺经营者）应与物业公司协商，看是否能够达成减免物业费、分期支付或其他解决方案。若协商无果，物业公司有权通过法律途径追讨欠费。

2. 店铺与物业公司存在明确的物业服务合同，且合同中约定了店铺倒闭后物业费的承担方式

   • 法律分析：若合同中明确约定了店铺倒闭后物业费的承担方式（如由业主承担、由物业公司自行承担或由第三方承担等），则双方应依约履行。这种约定是双方真实意思的表示，具有法律约束力。
   • 建议：在此情况下，业主（或原店铺经营者）应仔细审查合同条款，了解自己在店铺倒闭后应承担的物业费责任。若合同中有明确约定，则应按照约定履行；若认为约定不合理或存在争议，可寻求法律途径解决。

3. 店铺未与物业公司签订物业服务合同，但实际享受了物业服务

   • 法律分析：即使店铺未与物业公司签订书面物业服务合同，但若实际享受了物业服务（如保安、保洁、绿化等），则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，店铺经营者与物业公司之间可能构成事实上的物业服务合同关系。在此情况下，店铺经营者仍应承担物业费。
   • 建议：若店铺未签订物业服务合同但实际享受了服务，且店铺已倒闭，业主（或原店铺经营者）应与物业公司协商解决物业费问题。若协商无果，物业公司有权通过法律途径追讨欠费。同时，业主（或原店铺经营者）也可考虑通过法律途径主张自己的权益（如认为服务不到位、费用过高等）。

4. 特殊情况：店铺倒闭后，物业公司同意减免或免除物业费

   • 法律分析：在特殊情况下（如店铺因不可抗力倒闭、物业公司出于人道主义考虑等），物业公司可能同意减免或免除部分或全部物业费。这种减免或免除通常需要双方协商一致，并可能以书面形式确认。
   • 建议：若店铺倒闭后，物业公司同意减免或免除物业费，业主（或原店铺经营者）应与物业公司签订书面协议，明确减免或免除的范围、期限等条款。这样有助于避免后续纠纷的发生。

总结与建议：

• 店铺倒闭后物业费的承担问题需根据具体情况分析，包括是否签订物业服务合同、合同中是否有明确约定、是否实际享受了物业服务等。
• 在处理此类问题时，建议业主（或原店铺经营者）与物业公司保持沟通，尽量通过协商方式解决纠纷。
• 若协商无果或存在争议，可寻求法律途径解决。在此过程中，建议保留好相关证据（如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等），以便在需要时提供证明。

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