结论：在租赁村集体土地上建造的房屋，合同终止后房屋产权的归属问题，需根据合同约定、土地性质及法律规定综合判断，通常有以下几种情况：

1. 合同有明确约定：

   • 产权归出租方（村集体）：若租赁合同中明确约定，合同终止后地上建筑物（房屋）无偿归出租方所有，或约定了具体的补偿方式，则应按照合同约定处理。这是基于合同自由原则，双方在平等自愿的基础上达成的协议具有法律效力。
   • 产权归承租方，但需拆除或补偿：若合同约定承租方在合同终止后有权保留房屋产权，但需向出租方支付一定补偿，或约定承租方需在合同终止后拆除房屋恢复土地原状，则应按照约定执行。

2. 合同无明确约定：

   • 产权归属争议：若合同未对房屋产权归属作出明确约定，则可能引发争议。此时，需根据《民法典》及相关司法解释的规定，结合土地性质、房屋建造情况等因素综合判断。
   • 土地性质影响：村集体土地属于农村集体所有，承租方作为非集体经济组织成员，通常无权取得土地使用权及地上建筑物的所有权。因此，在合同无明确约定的情况下，房屋产权更可能归属于村集体。
   • 房屋建造情况：若房屋由承租方全额出资建造，且建造行为符合法律法规及合同约定，承租方可能主张对房屋享有一定的权益。但这种权益通常仅限于使用、收益等，而非所有权。在合同终止时，承租方可能需就房屋价值获得一定补偿，但房屋所有权仍可能归属于村集体。

3. 特殊情况：

   • 政策性规定：某些地区可能出台了关于租赁村集体土地建房的具体政策或规定，对房屋产权归属有特别要求。此时，应优先遵循当地政策性规定。
   • 历史遗留问题：对于因历史原因形成的租赁村集体土地建房情况，可能涉及复杂的法律关系和利益调整。此时，需结合具体情况，依据相关法律法规及政策进行妥善处理。

法律建议：

• 审查合同条款：首先，应仔细审查租赁合同中关于房屋产权归属的约定，确保合同条款明确、具体、无歧义。
• 咨询专业律师：若合同无明确约定或存在争议，建议及时咨询专业律师，了解当地法律法规及政策规定，评估自身权益及风险。
• 协商解决：在合同终止前，双方可尝试通过协商方式解决房屋产权归属问题，达成一致意见并签订书面协议，以避免后续纠纷。
• 诉讼或仲裁：若协商无果，双方可通过诉讼或仲裁方式解决争议。在此过程中，应提供充分证据证明自己的主张，并遵循法定程序进行维权。

可能法律后果：

• 若房屋产权最终归属于村集体，承租方可能需拆除房屋恢复土地原状，或就房屋价值获得一定补偿。
• 若承租方主张对房屋享有权益但未获支持，可能面临房屋被收回、拆除等风险，并需承担相应法律责任。
• 若双方因房屋产权归属问题引发纠纷并诉诸法律途径解决，可能耗费大量时间、精力和金钱成本。因此，建议双方在合同签订及履行过程中保持谨慎态度，尽量避免纠纷的发生。