购房单方违约解除合同的赔偿并非按固定倍数计算，而是需根据具体情况、合同约定以及法律规定来综合确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 依据合同约定：

   • 违约金条款：如果购房合同中明确约定了违约金数额或计算方式，违约方应按照合同约定支付违约金。例如，合同可能约定违约方需支付合同总金额一定比例的违约金（如20%），则一旦违约，即按此比例进行赔偿。但需注意，若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，同样可根据请求予以适当减少。
   • 定金条款：若合同中有定金约定，且收受定金的一方不履行约定的债务（如卖方违约不售房），则应双倍返还定金；若给付定金的一方不履行约定的债务（如买方违约不买房），则无权要求返还定金。

2. 无约定时的法定赔偿：

   • 当购房合同未约定违约责任条款时，赔偿应遵循法律规定，通常是赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因违约导致的前期投入资金损失、已产生的费用（如中介费、评估费）及合理预期的可得利益损失（如房价上涨带来的差价损失）等，均应纳入赔偿范围。

3. 特殊规定：

   • 在购房合同中，虽然不直接涉及用人单位与劳动者的关系，但值得注意的是，若购房合同中的一方为用人单位（如企业购房作为办公用房），且该用人单位违反法律规定解除或终止与劳动者的劳动合同（此情况与购房合同违约不直接相关，但为说明法律体系的完整性而提及），则应按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。不过，这一规定并不适用于购房合同的违约赔偿。

4. 一般原则与法律依据：

   • 一般原则：合同双方若约定了单方解除合同的违约赔偿事项，则按约定赔偿；若无相关约定，则按被违约方的实际损失进行赔偿，包括合理的预期收益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 法律依据：主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第五百八十四条和第五百八十五条，它们分别规定了损失赔偿额的计算方法和违约金的约定与调整原则。

举例说明： 假设购房合同中约定，若买方违约不买房，需支付合同总金额的10%作为违约金。若合同总金额为100万元，则买方违约时需支付10万元违约金。若合同中未约定违约金，但卖方因买方违约而遭受了实际损失（如已支付的定金、中介费等共计5万元），则买方需赔偿卖方这5万元的实际损失。

建议：

• 在签订购房合同时，双方应明确约定违约责任条款，包括违约金的数额或计算方式，以减少未来可能发生的纠纷。
• 若发生违约情况，双方应首先尝试通过协商解决纠纷；若协商不成，可寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

如有任何关于购房合同违约赔偿的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。