在出售房屋过程中，若房屋被查封，买方或卖方（视具体情况而定）可以提出执行异议，其法律依据及操作要点如下：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条：

   • 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

2. 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：

   • 该规定详细阐述了执行异议的提出、审查及处理程序，为案外人提出执行异议提供了具体的操作指南。特别是第二十八条至第三十条，针对不动产的执行异议，明确了案外人需满足的条件及法院的审查标准。

二、执行异议的提出条件

在房屋被查封的情况下，若买方认为其对房屋享有足以排除强制执行的权益（如已支付全部或大部分房款、已实际占有房屋等），可以向执行法院提出书面异议。具体条件包括但不限于：

1. 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：

   • 买方需证明其与卖方在房屋被查封前已就房屋买卖达成合意，并签订了书面合同。

2. 在人民法院查封之前已合法占有该不动产：

   • 买方需提供证据证明其在房屋被查封前已实际入住或以其他方式合法占有房屋。

3. 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行：

   • 买方需证明其已履行或部分履行了付款义务，并愿意在必要时将剩余房款交付执行法院。

4. 非因买受人自身原因未办理过户登记：

   • 买方需证明其未办理过户登记并非因其自身原因所致，如卖方不配合、政策限制等。

三、执行异议的处理程序

1. 提出异议：

   • 买方或卖方（若认为查封错误）需向执行法院提交书面异议申请，并附相关证据材料。

2. 法院审查：

   • 执行法院将在收到异议申请后十五日内进行审查，并作出是否中止执行的裁定。

3. 救济途径：

   • 若异议被驳回，买方或卖方可以在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼（即执行异议之诉），以维护自身权益。

四、实际操作建议

1. 及时咨询专业律师：

   • 在房屋被查封后，买方或卖方应立即咨询专业律师，了解自身权益及可能的救济途径。

2. 收集并保存证据：

   • 买方或卖方需积极收集并保存与房屋买卖、占有、付款等相关的证据材料，以支持其异议申请。

3. 遵循法律程序：

   • 在提出异议、参与审查及诉讼过程中，买方或卖方需严格遵循法律程序，确保自身权益得到有效维护。

若您在出售房屋过程中遇到房屋被查封的情况，并希望提出执行异议以维护自身权益，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见及操作建议。