房屋赠与协议没有公证也是有效的，但公证能为其增添额外的法律保障和便利。以下是对此问题的详细解析：
一、房屋赠与协议的法律效力
生效条件：
- 根据《民法典》的相关规定，房屋赠与协议要具备法律效力，必须满足以下条件：
- 行为人（赠与人与受赠人）需具有相应的民事行为能力，即精神正常且达到法定年龄，能够理解和承担赠与行为的法律后果。
- 双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。赠与人和受赠人必须在自愿、平等的基础上达成赠与的合意。
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，赠与协议不能涉及非法财产或违反社会道德的内容。
成立与生效：
- 房屋赠与协议自双方签字（或盖章）时即成立并生效。公证并非其生效的必要条件，即使未经过公证，只要满足上述生效条件，赠与协议即具有法律效力。
二、公证的优势与作用
增强证明力：
- 经过公证的房屋赠与协议，其真实性和合法性得到了公证机构的确认。在发生纠纷时，公证书具有较高的证明力，法院通常会优先采纳作为认定事实的根据。
便于办理相关手续：
- 在某些地区，办理房屋产权过户等手续时，可能会要求提供经过公证的赠与协议。公证可以简化后续手续的办理流程，提高办理效率。
限制撤销权：
- 根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同，赠与人通常不能随意撤销。这在一定程度上保护了受赠人的权益，增强了赠与协议的稳定性。
三、实际操作建议
考虑公证与否：
- 如果双方对赠与协议的内容没有异议，且希望增加协议的确定性和稳定性，或者希望限制赠与人的撤销权，那么可以选择进行公证。公证费用相对较低，且能为双方提供额外的法律保障。
及时办理过户登记：
- 无论赠与协议是否经过公证，都应及时办理房产的过户登记手续。过户登记是房产所有权变更的法律凭证，也是防止赠与人行使撤销权的有效手段。只有办理了过户登记，受赠人才能真正取得房屋的所有权。
准备必要材料：
- 在签订房屋赠与协议前，应准备齐全所需材料，如身份证、房产证、赠与合同等。确保材料的真实性和合法性，以避免因材料问题导致的赠与协议无效或无法办理过户登记等后果。
总结来说，房屋赠与协议即使没有公证也具有法律效力，但公证能为其增添额外的法律保障和便利。在实际操作中，双方应根据具体情况和需求来决定是否进行公证，并及时办理房产的过户登记手续以确保受赠人的合法权益得到充分保障。如果您在房屋赠与过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。