贷款合同和全款合同在以后出售时并不完全一样，主要存在以下区别：

1. 合同性质与条款差异：

   • 贷款合同：涉及购房者、开发商和银行三方，购房者通过银行贷款支付房款，合同中会包含贷款金额、还款期限、利率、抵押条款等。这些条款在出售房产时，可能需要购房者提前还清贷款或与银行协商转让贷款，增加了出售的复杂性。
   • 全款合同：仅涉及购房者和开发商两方，购房者一次性支付全部房款，合同条款相对简单，不涉及贷款和抵押问题。因此，在出售时，全款合同的房产通常更容易转让，因为不存在贷款未还清或需要银行同意转让的问题。

2. 出售流程与限制：

   • 贷款合同房产：在出售时，购房者可能需要先还清剩余贷款，解除房产的抵押状态，才能进行过户。如果购房者无法一次性还清贷款，可能需要与银行协商贷款转让或寻找愿意承担剩余贷款的买家，这增加了出售的难度和时间成本。
   • 全款合同房产：由于不存在贷款问题，出售流程相对简单。购房者只需与买家签订买卖合同，办理过户手续即可。

3. 税费与费用：

   • 贷款合同房产：在出售时，如果购房者选择提前还清贷款，可能需要支付一定的违约金或手续费给银行。此外，如果房产在贷款期间有增值，出售时还可能涉及资本利得税等税费问题。
   • 全款合同房产：出售时主要涉及的是正常的交易税费，如契税、个人所得税等，相对贷款合同房产来说，税费问题可能更为简单明了。

4. 买家接受度：

   • 贷款合同房产：由于存在贷款未还清的问题，一些买家可能对此持谨慎态度，担心购买后需要承担额外的风险或费用。因此，在出售时可能需要更多的解释和协商。
   • 全款合同房产：由于不存在贷款问题，买家通常更容易接受，因为交易过程相对简单，风险也较低。

建议：

• 如果您持有的是贷款合同房产，并计划在未来出售，建议您提前了解贷款合同中的相关条款，特别是关于提前还款和贷款转让的规定。同时，与银行保持良好沟通，以便在需要时能够顺利办理相关手续。
• 在出售前，您还可以考虑对房产进行评估，了解市场价值，以便制定合理的出售价格。此外，选择合适的出售时机和渠道也是非常重要的。

如果您在贷款合同或全款合同出售过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。