卖房全款和贷款的主要区别体现在回款时间、流程复杂度、成交价以及后续事项上，以下是详细分析：
回款时间与流程：
- 全款：回款时间通常较快，因为买家需要一次性支付全部房款。交易流程相对简单，不涉及银行贷款的繁琐步骤。
- 贷款：回款时间可能较慢，因为买家需要通过银行贷款来支付房款，这需要经过银行审批、贷款发放等流程，可能会耗费一定时间。
成交价：
- 全款：由于买家一次性支付，卖家可能会给予一定的价格优惠，因此成交价可能会略低。
- 贷款：买家通过贷款支付，卖家可能会因贷款流程带来的额外时间和风险而要求稍高的成交价。
后续事项：
- 全款：交易完成后，卖家无需再关注买家的还款情况，因为房款已经全额收到。
- 贷款：如果买家通过贷款购房，卖家需要确保买家能够顺利获得贷款并完成交易。在某些情况下，如果买家贷款失败，可能会影响到交易的进行。
此外，还有一些其他考虑因素：
- 买家支付能力：全款购房要求买家具备较强的支付能力，而贷款购房则降低了这一门槛，使得更多买家能够参与购房。
- 市场情况：在房地产市场火热时，卖家可能更倾向于选择全款买家，以快速回笼资金；而在市场冷清时，贷款买家可能更受欢迎，因为卖家可能更看重交易的稳定性。
综上所述，卖房全款和贷款各有利弊，具体选择哪种方式取决于卖家的实际需求、市场情况以及买家的支付能力。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。