结论是：在还完银行购房贷款后，银行通常会将购房合同及相关抵押文件归还给借款人，但具体流程和所需材料可能因银行和地区政策而有所不同。以下是对这一问题的详细分析：

一、购房合同与贷款的关系

在购房过程中，购房合同是买卖双方（即购房者和开发商）之间签订的，用于明确双方权利和义务的法律文件。而银行购房贷款则是购房者为了支付购房款而向银行申请的贷款。在贷款过程中，购房者通常需要将购房合同作为抵押物之一，提供给银行作为贷款的担保。因此，在贷款期间，购房合同往往由银行保管。

二、贷款还清后的处理流程

1. 通知银行：当购房者还清全部贷款后，应首先通知银行，表明贷款已经结清，并要求银行出具贷款结清证明。

2. 办理抵押注销手续：购房者需要携带贷款结清证明、身份证等相关材料，前往银行办理抵押注销手续。这一步骤是为了解除购房合同上的抵押登记，使购房者能够重新获得购房合同的完整权利。

3. 领取购房合同及相关文件：在办理完抵押注销手续后，银行通常会将购房合同及相关抵押文件归还给购房者。这些文件对于购房者来说非常重要，因为它们证明了购房者对房屋的合法所有权。

三、可能遇到的特殊情况及建议

1. 银行政策差异：不同银行在处理贷款还清后的购房合同归还问题上可能存在差异。有些银行可能要求购房者提供额外的材料或满足特定的条件才能领取购房合同。因此，在办理相关手续前，购房者最好先咨询银行的具体政策。

2. 文件遗失或损坏：如果购房合同在银行保管期间遗失或损坏，购房者应及时与银行沟通，并按照银行的要求办理补办或修复手续。这可能需要购房者提供额外的证明材料或支付一定的费用。

3. 法律纠纷风险：在领取购房合同及相关文件时，购房者应仔细核对文件内容，确保与实际情况相符。如果发现任何问题或疑虑，应及时向银行或专业律师咨询，以避免潜在的法律纠纷风险。

四、法律建议

1. 保留好贷款结清证明：贷款结清证明是证明购房者已经还清全部贷款的重要文件。购房者应妥善保管该证明，并在需要时提供给相关部门或机构。

2. 及时办理抵押注销手续：还清贷款后，购房者应及时办理抵押注销手续，以解除购房合同上的抵押登记。这有助于保护购房者的合法权益，并避免潜在的法律风险。

3. 咨询专业律师：如果在处理贷款还清后的购房合同归还问题上遇到任何问题或疑虑，购房者可以咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和帮助。

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