关于农村土地承包后转租是否必须由发包人书面同意的问题，这确实是一个涉及法律法规和实际操作的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、一般情况下的转租规定
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包方在承包期内享有自主决定权，可以依法采取出租（转包）、入股或其他方式向他人流转土地经营权。这意味着，在一般情况下，承包方转租土地并不需要获得发包人的书面同意，但有一个重要的程序性要求，即需要向发包方进行备案。
备案的目的是让发包方了解土地承包经营权的流转情况，便于进行管理和监督。虽然法律没有强制要求征得发包方的同意，但在实际操作中，与发包方保持良好的沟通是非常重要的，这有助于避免因信息不对称而引发的纠纷。
二、特定情况下的同意与限制
尽管在一般情况下转租不需要发包人的书面同意，但也存在一些特定情况需要特别注意：
再流转的同意要求：如果受让方计划将已转包的土地再次进行流转（如再次转包、出租等），那么通常需要取得原承包方的明确同意。
合同中的特别约定：如果土地承包合同中已经对转租行为作出了特别约定，比如需要经发包方书面同意或存在其他限制条件，那么承包方在转租时必须严格遵守这些约定。
合法合规性：转租行为必须符合法律规定，不得改变土地的农业用途，且流转期限不得超过承包期的剩余期限。
三、实际操作建议
了解当地法律法规：由于不同地区可能存在地方性法规或政策差异，因此在进行土地转租前，建议承包方先了解并遵循当地的具体法律法规。
签订书面合同：为确保双方权益，转租双方应签订书面合同，详细列明权利、义务及违约责任等条款。书面合同是处理未来可能产生的纠纷的重要依据。
及时备案：无论是否需要发包人的同意，承包方都应及时向发包方进行备案，确保土地流转的合法性和规范性。
保持良好沟通：与发包方保持良好的沟通有助于避免纠纷的发生，特别是在涉及再流转或合同中有特别约定的情况下。
综上所述，农村土地承包后转租在一般情况下并不需要发包人的书面同意，但备案是必要的。同时，承包方也需要注意特定情况下的同意要求与合同限制，确保转租行为的合法合规性。希望这些解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师或法律机构。