关于业主没办好施工许可证，建设合同是否有效的问题，结论如下：

1. 一般情况下，未取得施工许可证的建设合同可能被认定为无效：

   • 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续（施工许可证是其中的重要一环）为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持。这是因为施工许可证是确保建设项目合法合规进行的关键前提，未取得即进行施工，违反了法律、行政法规的强制性规定，从而可能导致合同无效。

2. 特殊情况下，合同效力可能发生变化：

   • 如果发包人在起诉前能够取得施工许可证等规划审批手续，那么该施工合同的效力则可能发生变化。虽然最初签订合同时缺乏必要的施工许可，但后续取得的审批手续可能使得合同满足有效性的其他法定条件。然而，这并不意味着所有后续取得施工许可的合同都会被认定为有效，因为还需要考虑合同的具体条款、双方当事人的真实意思表示以及其他相关法律规定。

法律背景与建议：

• 法律背景：施工许可证是建设项目合法性的重要证明，它确保了建设项目符合城市整体规划布局、土地利用以及公共利益等多方面因素。未取得施工许可证即进行施工，不仅可能面临行政处罚，还可能导致所签订的施工合同无效，从而给双方当事人带来不必要的法律风险和经济损失。

• 法律建议：

  • 对于业主而言，在签订建设合同前，应确保已经取得了所有必要的施工许可和规划审批手续。这不仅可以避免合同无效的风险，还可以确保建设项目的合法合规进行。
  • 对于承包商而言，在签订建设合同前，应仔细审查业主是否已经取得了施工许可证等规划审批手续。如果业主未能提供，承包商应谨慎考虑是否签订合同，并可以在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款，以保障自己的合法权益。

可能的法律后果：

• 如果建设合同被认定为无效，双方当事人可能需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。同时，如果未取得施工许可证即进行施工，还可能面临行政处罚，如罚款、停工整顿等。

综上所述，业主没办好施工许可证时，建设合同的效力存在不确定性。为了确保合同的合法性和有效性，双方当事人在签订合同前应仔细审查相关手续是否齐全，并在合同中明确约定相应的违约责任和赔偿条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。