在面临夫妻一方有债务被起诉，并考虑离婚是否能保住房产的问题时，这确实是一个复杂且需要细致分析的情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、房产所有权归属是关键
个人财产情况：
- 如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，且婚后没有共同还贷，那么该房产通常被视为该方的个人财产，离婚时一般不受另一方债务的影响。
- 但若婚后有共同还贷，即使房产只登记在一方名下，另一方也有权要求分割还贷部分及其增值部分，这可能会影响房产的最终归属。
夫妻共同财产情况：
- 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常都被视为夫妻共同财产。离婚时，双方对房产的权益份额会根据出资比例、婚姻期间的贡献等因素进行确定。
二、债务性质决定房产是否受影响
个人债务：
- 如果债务是夫妻一方的个人债务，且未用房产作抵押或担保，那么房产通常不会直接受到该债务的影响。
- 但若房产是夫妻共同财产，债权人可能会要求用房产中属于负债方的份额来偿还债务。此时，非负债方的权益应得到保护，但具体保护方式需根据法院裁决或双方协商确定。
夫妻共同债务：
- 如果债务被认定为夫妻共同债务，且房产被用作抵押物或担保物，那么债权人有权要求执行房产以清偿债务。
- 即使房产是个人财产，但在夫妻共同财产不足以清偿债务时，债权人也可能要求执行该房产中相当于负债方应承担份额的部分。
三、财产与债务分割协议或法院裁决的重要性
- 夫妻双方可以协商达成财产分割协议，明确房产的归属和债务的承担方式。此协议对双方具有约束力，但不能对抗债权人。如果债权人不同意该协议，仍可能要求执行房产。
- 如果无法协商一致，法院将根据双方的实际情况、婚姻期间的贡献、过错程度等因素进行裁决。法院在裁决时会考虑保护非负债方的合法权益，但具体裁决结果需根据案件具体情况确定。
四、房产保全的可能性与条件
- 在夫妻一方被起诉的情况下，如果担心房产被转移或执行，可以向法院申请保全房产。但保全需满足一定条件，如案件性质属于给付之诉、申请时机在诉讼过程中、房产与案件有直接关联等。
- 保全房产需要提供担保，并经过法院审查。如果法院认为保全措施必要且合法，将裁定采取保全措施，并立即开始执行。
五、建议与总结
- 离婚时房产能否保住取决于多个因素，包括房产所有权归属、债务性质、财产与债务分割协议或法院裁决以及房产保全的可能性与条件。
- 建议夫妻双方在离婚前尽量通过协商达成一致的财产分割协议，并明确债务的承担方式。如果无法协商一致，应及时寻求专业律师的帮助，以便根据具体情况制定合适的法律策略。
- 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以维护自己的合法权益。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。