非法用地是指违反土地管理法律法规，未经合法批准或采取欺骗手段获取批准，非法占用、使用或转让土地的行为。具体来说，非法用地主要包括以下几种情形：

1. 未经批准擅自占地

   • 描述：未获得相关土地管理部门合法批准手续，即自行占用土地进行建设或其他活动。例如，某企业在未取得用地许可的情况下，直接在农用地上建造厂房，或者农民未经许可，在自家耕地上搭建房屋居住。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，对非法占地者，责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款。

2. 骗取批准占地

   • 描述：通过提供虚假材料、隐瞒真实情况等欺骗手段，骗取土地管理部门批准而占用土地。如虚报项目用途和规模，骗取建设用地批准后进行与申报不符的建设，或者企业编造虚假项目可行性报告骗取建设用地批准书，实际却改变用途进行其他开发。
   • 法律后果：骗取批准占地的行为同样会受到法律的制裁，包括责令退还土地、拆除或没收建筑物、罚款等，情节严重的还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

3. 超越批准范围占地

   • 描述：虽然取得了一定面积的土地批准文件，但实际占用土地范围超过了批准的面积。例如，批准建设用地10亩，实际却占用了15亩；或者经批准获得100平方米的宅基地用于建房，但实际建房占地达到150平方米。
   • 法律后果：对于超越批准范围占地的行为，超出的部分同样视为非法用地，会受到相应的法律处罚。

4. 非法转让土地

   • 描述：土地使用者未按照法律规定的条件和程序，将土地权利转移给他人。包括买卖或以其他形式非法转让土地，如私下签订协议将集体土地转让给他人用于非农业建设。
   • 法律后果：非法转让土地的行为会受到法律的制裁，包括责令限期改正、没收违法所得、罚款等，情节严重的还可能构成犯罪。

5. 擅自改变土地用途

   • 描述：未经法定程序批准，擅自改变土地原批准的用途。例如，将原本批准用于农业种植的耕地，私自改为养殖场所或进行非农建设；或者将商业用地用于建设住宅。
   • 法律后果：擅自改变土地用途的行为会受到法律的处罚，包括责令限期改正、罚款等，造成严重后果的还可能构成犯罪。

6. 非法占用特殊土地

   • 描述：包括非法占用基本农田、生态保护红线内土地等特殊保护的土地。基本农田是受到特殊保护的耕地，未经国务院批准，任何单位和个人不得占用或改变其用途；生态保护红线是保障国家生态安全的底线，严禁在红线范围内进行违法违规的建设、开垦等占地行为。
   • 法律后果：非法占用特殊土地的行为会受到法律的严厉制裁，包括责令退还土地、恢复原状、罚款等，情节严重的还可能构成犯罪。

7. 使用临时建设用地超过批准期限

   • 描述：临时用地有明确的使用期限，到期后应归还。若在临时用地上修建永久性建筑或逾期不归还，均属违法。
   • 法律后果：对于使用临时建设用地超过批准期限的行为，会责令限期改正或治理，并可能处以罚款。

法律建议：

• 在使用土地时，务必严格遵守相关法律法规，确保合法合规地使用土地。
• 如需使用土地进行建设或其他活动，应事先咨询专业法律人士或相关机构，确保所有手续齐全、合法。
• 如遇土地使用疑问或问题，应及时向我咨询，以避免触犯法律并承担相应的法律责任。

非法用地行为严重违反了我国的土地管理法规，不仅损害了国家和集体的利益，也破坏了土地资源的合理利用和生态平衡。因此，我强烈建议所有单位和个人在使用土地时，务必严格遵守相关法律法规，确保合法合规地使用土地。